Prix immobilier à Beaune-la-Rolande (45340)
Prix au m² et ventes réelles à Beaune-la-Rolande, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 992 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Beaune-la-Rolande en bref
À Beaune-la-Rolande, une maison se vend en médiane 1 283 €/m², soit 95 000 € pour 83 m² (+23,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 100 €/m². Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Beaune-la-Rolande se classe 210e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 104 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaune-la-Rolande
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 | 24 | — | — |
| 2022 | 1 528 | 28 | — | — |
| 2023 | 1 462 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 040 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 283 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beaune-la-Rolande
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 91 500 € | 58 m² | 1 667 | 4 |
| Maison 3 pièces | 109 000 € | 70 m² | 1 444 | 13 |
| Maison 4 pièces | 99 500 € | 90 m² | 1 172 | 8 |
| Maison 5 pièces | 82 500 € | 102 m² | 801 | 4 |
Les rues de Beaune-la-Rolande : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Paul Cabanis2 548 €/m²3 ventes · 152 900 € médian
- Rue du Moulin Lambart1 864 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Docteur Rousse1 703 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- Avenue de la Gare1 518 €/m²6 ventes · 167 500 € médian
- Rue du Moulin de la Chapelle1 266 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
Les plus accessibles
- Romainville1 046 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Rue du Clos Thibault1 065 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue du Général Crouzat1 230 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Hameau de Marcilly1 261 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Hameau de Marcilly1 261 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Avenue de la Gare1 518 €/m²6 ventes · 167 500 € médian
- Rue du Docteur Rousse1 703 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- Rue du Clos Thibault1 065 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue du Général Crouzat1 230 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Beaune-la-Rolande
397 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Beaune-la-RolandeDernières ventes à Beaune-la-Rolande
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bretonniere | 90 m² · 4 p. | 2 534 m² | 104 000 € | 1 156 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Rousse | 76 m² · 4 p. | 612 m² | 95 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Rousse | 91 m² · 3 p. | 467 m² | 155 000 € | 1 703 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Boiscommun | 76 m² · 3 p. | 945 m² | 100 000 € | 1 316 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Frederic Bazille | 90 m² · 3 p. | 124 m² | 85 000 € | 944 |
| sept. 2025 | Maison | Foncerives | 90 m² · 4 p. | 1 579 m² | 87 000 € | 967 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Docteur Rousse | 90 m² · 5 p. | 604 m² | 165 000 € | 1 833 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Gare | 131 m² · 7 p. | 1 590 m² | 173 000 € | 1 321 |
| juil. 2025 | Maison | Hameau De Marcilly | 54 m² · 3 p. | 2 323 m² | 143 000 € | 2 648 |
| juil. 2025 | Maison | Hameau De Marcilly | 106 m² · 6 p. | 3 306 m² | 70 000 € | 660 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Rousse | 70 m² · 3 p. | 1 672 m² | 115 300 € | 1 647 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du General Crouzat | 250 m² · 5 p. | 291 m² | 83 000 € | 332 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaune-la-Rolande
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaune-la-Rolande (maisons 1 343 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Égry | 2,8 km | 1 312 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Juranville | 3,7 km | 1 212 (-10 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Loup-des-Vignes | 3,9 km | 1 577 (+17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montbarrois | 4,2 km | 1 393 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Barville-en-Gâtinais | 4,7 km | 1 358 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Batilly-en-Gâtinais | 4,9 km | 1 371 (+2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Gaubertin | 5,5 km | 1 378 (+3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Auxy | 5,6 km | 1 270 (-5 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaune-la-Rolande
- Quel est le prix au m² à Beaune-la-Rolande (45340) ?
- Pour une maison, 1 283 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +23,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 068 et 1 833 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaune-la-Rolande ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaune-la-Rolande sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaune-la-Rolande ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaune-la-Rolande ?
- Maison 4 pièces : 99 500 € (90 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 82 500 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaune-la-Rolande ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Paul Cabanis (2 548 €/m²), Rue du Moulin Lambart (1 864 €/m²), Rue du Docteur Rousse (1 703 €/m²). Les plus accessibles : Romainville (1 046 €/m²), Rue du Clos Thibault (1 065 €/m²), Rue du Général Crouzat (1 230 €/m²).
- Beaune-la-Rolande est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 343 contre 1 863 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 100 contre 2 193 €/m²). Autour : Égry 1 312 €/m², Juranville 1 212 €/m², Saint-Loup-des-Vignes 1 577 €/m², Montbarrois 1 393 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaune-la-Rolande : 9 décembre 2025.
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