Prix immobilier à Gaubertin (45340)
Prix au m² et ventes réelles à Gaubertin, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 251 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Gaubertin en bref
À Gaubertin, une maison se vend en médiane 1 474 €/m², soit 134 500 € pour 100 m² (+7 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Gaubertin se classe 200e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gaubertin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gaubertin
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 390 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GaubertinDernières ventes à Gaubertin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Chateau | 145 m² · 5 p. | 1 912 m² | 134 000 € | 924 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Boesses | 95 m² · 4 p. | 1 013 m² | 140 000 € | 1 474 |
| févr. 2025 | Maison | Sancy | 73 m² · 3 p. | 10 949 m² | 222 500 € | 3 048 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Toisons | 64 m² · 2 p. | 1 755 m² | 90 000 € | 1 406 |
| oct. 2024 | Maison | Bel Air | 100 m² · 3 p. | 2 038 m² | 97 500 € | 975 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Boesses | 98 m² · 4 p. | 1 014 m² | 135 000 € | 1 378 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Toisons | 105 m² · 5 p. | 1 038 m² | 205 000 € | 1 952 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Toisons | 210 m² · 6 p. | 4 543 m² | 225 000 € | 1 071 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Toisons | 97 m² · 5 p. | 1 121 m² | 122 000 € | 1 258 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Toisons | 147 m² · 6 p. | 2 350 m² | 140 000 € | 952 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Fontaine | 90 m² · 5 p. | 508 m² | 110 000 € | 1 222 |
| mai 2022 | Maison | Bel Air | 100 m² · 3 p. | 2 038 m² | 185 470 € | 1 855 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gaubertin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gaubertin (maisons 1 378 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barville-en-Gâtinais | 2,6 km | 1 358 (-1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Boësses | 2,8 km | 1 234 (-10 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Égry | 2,8 km | 1 312 (-5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Givraines | 4,3 km | 1 459 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Beaumont-du-Gâtinais | 5,0 km | 1 260 (-9 %) | 929 | 84 |
| Prix immobilier Échilleuses | 5,1 km | 1 647 (+20 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Boynes | 5,2 km | 1 396 (+1 %) | 1 089 | 69 |
| Prix immobilier Auxy | 5,4 km | 1 270 (-8 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gaubertin
- Quel est le prix au m² à Gaubertin (45340) ?
- Pour une maison, 1 474 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 093 et 1 629 €/m².
- Combien coûte une maison à Gaubertin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gaubertin sur les deux dernières années publiées est de 134 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gaubertin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gaubertin est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 378 contre 1 863 €/m²). Autour : Barville-en-Gâtinais 1 358 €/m², Boësses 1 234 €/m², Égry 1 312 €/m², Givraines 1 459 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gaubertin : 28 novembre 2025.
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