Prix immobilier à Givraines (45300)
Prix au m² et ventes réelles à Givraines, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 423 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Givraines en bref
À Givraines, une maison se vend en médiane 1 472 €/m², soit 149 500 € pour 118 m² (+4,6 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Givraines se classe 173e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 287 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Givraines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 571 | 5 |
| 2023 | 1 762 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Givraines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 218 500 € | 97 m² | 2 348 | 5 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 134 m² | 1 382 | 3 |
Les rues de Givraines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Puiseaux2 346 €/m²4 ventes · 155 500 € médian
- Rue du Portail1 459 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Boynes1 382 €/m²3 ventes · 185 250 € médian
- Rue de Yevre1 162 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Puiseaux2 346 €/m²4 ventes · 155 500 € médian
- Rue de Boynes1 382 €/m²3 ventes · 185 250 € médian
- Rue de Yevre1 162 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Portail1 459 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Givraines
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 192 kWh/m² · F 289 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GivrainesDernières ventes à Givraines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Portail | 85 m² · 5 p. | 699 m² | 124 000 € | 1 459 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vingt Arpents | 97 m² · 4 p. | 1 287 m² | 227 730 € | 2 348 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Portail | 202 m² · 8 p. | 1 584 m² | 300 000 € | 1 485 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Boynes | 134 m² · 5 p. | 1 196 m² | 175 000 € | 1 306 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 79 m² · 4 p. | 6 424 m² | 117 000 € | 1 481 |
| janv. 2024 | Maison | Gpl Grande Place | 60 m² · 3 p. | 1 986 m² | 80 000 € | 1 333 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Yevre | 80 m² · 3 p. | 6 987 m² | 93 000 € | 1 163 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Boynes | 134 m² · 5 p. | 1 196 m² | 185 250 € | 1 382 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Boynes | 124 m² · 4 p. | 567 m² | 218 500 € | 1 762 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Puiseaux | 70 m² · 4 p. | 3 270 m² | 177 000 € | 2 529 |
| mai 2023 | Maison | Route De Boynes | 110 m² · 4 p. | 999 m² | 260 000 € | 2 364 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Puiseaux | 124 m² · 6 p. | 2 800 m² | 285 000 € | 2 298 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Givraines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Givraines (maisons 1 459 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Neuville-sur-Essonne | 3,3 km | 1 499 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Boësses | 3,6 km | 1 234 (-15 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Boynes | 4,2 km | 1 396 (-4 %) | 1 089 | 69 |
| Prix immobilier Gaubertin | 4,3 km | 1 378 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Barville-en-Gâtinais | 4,5 km | 1 358 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Yèvre-la-Ville | 4,6 km | 1 470 (+1 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Échilleuses | 4,9 km | 1 647 (+13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Grangermont | 5,2 km | 1 748 (+20 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Givraines
- Quel est le prix au m² à Givraines (45300) ?
- Pour une maison, 1 472 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 293 et 2 030 €/m².
- Combien coûte une maison à Givraines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Givraines sur les deux dernières années publiées est de 149 500 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Givraines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Givraines ?
- Maison 4 pièces : 218 500 € (97 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (134 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Givraines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Puiseaux (2 346 €/m²), Rue du Portail (1 459 €/m²), Rue de Boynes (1 382 €/m²). Les plus accessibles : .
- Givraines est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 459 contre 1 863 €/m²). Autour : La Neuville-sur-Essonne 1 499 €/m², Boësses 1 234 €/m², Boynes 1 396 €/m², Gaubertin 1 378 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Givraines : 22 décembre 2025.
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