Prix immobilier à Beaumont-du-Gâtinais (77890)
Prix au m² et ventes réelles à Beaumont-du-Gâtinais, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 129 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Beaumont-du-Gâtinais en bref
À Beaumont-du-Gâtinais, une maison se vend en médiane 1 283 €/m², soit 130 000 € pour 100 m² (+4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 157 €/m² (119 650 € en médiane). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Beaumont-du-Gâtinais se classe 475e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 827 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaumont-du-Gâtinais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 230 | 23 | — | — |
| 2022 | 1 294 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 228 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 234 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 283 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beaumont-du-Gâtinais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 46 000 € | 45 m² | 1 054 | 4 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 100 m² | 1 346 | 11 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 100 m² | 1 822 | 5 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 100 m² | 1 316 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 182 000 € | 158 m² | 1 081 | 9 |
Les rues de Beaumont-du-Gâtinais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Seineboue1 770 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
- Rue de la Laiterie1 418 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue Ernest Prevost1 328 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Avenue de la Gare1 244 €/m²8 ventes · 186 250 € médian
- Rue Montgaudier1 086 €/m²10 ventes · 104 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pont969 €/m²6 ventes · 64 500 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville1 002 €/m²24 ventes · 95 000 € médian
- Le Perray1 014 €/m²3 ventes · 111 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Hôtel de Ville1 002 €/m²24 ventes · 95 000 € médian
- Rue Montgaudier1 086 €/m²10 ventes · 104 500 € médian
- Avenue de la Gare1 244 €/m²8 ventes · 186 250 € médian
- Rue du Pont969 €/m²6 ventes · 64 500 € médian
- Rue de la Laiterie1 418 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Beaumont-du-Gâtinais
174 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Beaumont-du-GâtinaisDernières ventes à Beaumont-du-Gâtinais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 70 m² · 3 p. | 720 m² | 40 000 € | 571 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Gare | 100 m² · 4 p. | 4 189 m² | 210 000 € | 2 100 |
| déc. 2025 | Maison | Le Perray | 182 m² · 6 p. | 4 520 m² | 93 000 € | 511 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Tournesol | 98 m² · 5 p. | 809 m² | 130 000 € | 1 327 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Hotel De Ville | 50 m² · 3 p. | — | 156 800 € | 3 136 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Seigle | 73 m² · 3 p. | 5 478 m² | 66 000 € | 904 |
| oct. 2025 | Maison | Rue A Dieu | 117 m² · 3 p. | 149 m² | 130 000 € | 1 111 |
| oct. 2025 | Maison | Le Mesnil | 100 m² · 3 p. | 58 821 m² | 205 000 € | 2 050 |
| sept. 2025 | Maison | Le Perray | 110 m² · 5 p. | 1 218 m² | 111 500 € | 1 014 |
| août 2025 | Maison | Seineboue | 100 m² · 5 p. | 1 700 m² | 177 000 € | 1 770 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Orge | 139 m² · 7 p. | 2 174 m² | 182 000 € | 1 309 |
| juin 2025 | Maison | Rue Ernest Prevost | 70 m² · 5 p. | 361 m² | 34 000 € | 486 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaumont-du-Gâtinais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaumont-du-Gâtinais (maisons 1 260 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auxy | 4,1 km | 1 270 (+1 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Boësses | 4,3 km | 1 234 (-2 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Gironville | 4,5 km | 1 117 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Échilleuses | 4,5 km | 1 647 (+31 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bromeilles | 4,7 km | 1 433 (+14 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Gaubertin | 5,0 km | 1 378 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Égry | 5,9 km | 1 312 (+4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bordeaux-en-Gâtinais | 6,2 km | 1 583 (+26 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaumont-du-Gâtinais
- Quel est le prix au m² à Beaumont-du-Gâtinais (77890) ?
- Pour une maison, 1 283 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +4 % sur un an. Pour un appartement, 2 157 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 942 et 1 569 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaumont-du-Gâtinais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaumont-du-Gâtinais sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaumont-du-Gâtinais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaumont-du-Gâtinais ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (100 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaumont-du-Gâtinais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Seineboue (1 770 €/m²), Rue de la Laiterie (1 418 €/m²), Rue Ernest Prevost (1 328 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pont (969 €/m²), Rue de l'Hôtel de Ville (1 002 €/m²), Le Perray (1 014 €/m²).
- Beaumont-du-Gâtinais est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 260 contre 3 018 €/m²), les appartements 72 % moins chers que (929 contre 3 318 €/m²). Autour : Auxy 1 270 €/m², Boësses 1 234 €/m², Gironville 1 117 €/m², Échilleuses 1 647 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaumont-du-Gâtinais : 19 décembre 2025.
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