Prix immobilier à Bordeaux-en-Gâtinais (45340)
Prix au m² et ventes réelles à Bordeaux-en-Gâtinais, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 108 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Bordeaux-en-Gâtinais en bref
À Bordeaux-en-Gâtinais, une maison se vend en médiane 2 272 €/m², soit 113 000 € pour 80 m² (+36,9 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Bordeaux-en-Gâtinais se classe 125e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bordeaux-en-Gâtinais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bordeaux-en-Gâtinais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 82 m² | 1 098 | 5 |
Les DPE à Bordeaux-en-Gâtinais
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 57 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · C 163 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bordeaux-en-Gâtinais ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Bordeaux-en-GâtinaisDernières ventes à Bordeaux-en-Gâtinais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Marais | 72 m² · 2 p. | 5 996 m² | 185 000 € | 2 569 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Ceinture | 47 m² · 3 p. | 6 201 m² | 106 782 € | 2 272 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 56 m² · 4 p. | 10 368 m² | 110 000 € | 1 964 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 132 m² · 3 p. | 2 206 m² | 219 100 € | 1 660 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Ceinture | 75 m² · 4 p. | 3 962 m² | 109 000 € | 1 453 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 66 m² · 2 p. | 2 918 m² | 116 000 € | 1 758 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Beaune | 82 m² · 4 p. | 2 456 m² | 90 000 € | 1 098 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Ceinture | 84 m² · 4 p. | 3 865 m² | 50 000 € | 595 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Verger | 92 m² · 4 p. | 3 029 m² | 82 563 € | 897 |
| août 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 5 p. | 9 128 m² | 150 000 € | 1 875 |
| févr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 4 p. | 4 676 m² | 140 000 € | 1 167 |
| août 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 58 m² · 2 p. | 1 440 m² | 70 000 € | 1 207 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bordeaux-en-Gâtinais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bordeaux-en-Gâtinais (maisons 1 583 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corbeilles | 3,3 km | 1 397 (-12 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Auxy | 3,7 km | 1 270 (-20 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Sceaux-du-Gâtinais | 3,9 km | 1 481 (-6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Lorcy | 6,1 km | 1 270 (-20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Beaumont-du-Gâtinais | 6,2 km | 1 260 (-20 %) | 929 | 84 |
| Prix immobilier Juranville | 6,4 km | 1 212 (-23 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Mignerette | 6,6 km | 1 231 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mondreville | 7,1 km | 1 544 (-2 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bordeaux-en-Gâtinais
- Quel est le prix au m² à Bordeaux-en-Gâtinais (45340) ?
- Pour une maison, 2 272 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +36,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 167 et 1 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Bordeaux-en-Gâtinais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bordeaux-en-Gâtinais sur les deux dernières années publiées est de 113 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bordeaux-en-Gâtinais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bordeaux-en-Gâtinais ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (82 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bordeaux-en-Gâtinais est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 583 contre 1 863 €/m²). Autour : Corbeilles 1 397 €/m², Auxy 1 270 €/m², Sceaux-du-Gâtinais 1 481 €/m², Lorcy 1 270 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bordeaux-en-Gâtinais : 12 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.