Prix immobilier à Saint-Loup-des-Vignes (45340)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Loup-des-Vignes, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 386 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Saint-Loup-des-Vignes en bref
À Saint-Loup-des-Vignes, une maison se vend en médiane 1 772 €/m², soit 177 250 € pour 76 m² (-50 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Saint-Loup-des-Vignes se classe 127e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Loup-des-Vignes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 331 | 6 |
| 2022 | 1 883 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Loup-des-Vignes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 450 € | 87 m² | 1 571 | 3 |
Les DPE à Saint-Loup-des-Vignes
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 169 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 206 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 639 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Loup-des-VignesDernières ventes à Saint-Loup-des-Vignes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Gourmoniere | 81 m² · 4 p. | 692 m² | 126 500 € | 1 562 |
| juil. 2025 | Maison | Le Martroy | 115 m² · 3 p. | 2 403 m² | 228 000 € | 1 983 |
| août 2024 | Maison | Fontaine Galette | 53 m² · 2 p. | 5 075 m² | 302 150 € | 5 701 |
| janv. 2024 | Maison | Clos De Gourdemont | 87 m² · 3 p. | 1 447 m² | 120 450 € | 1 384 |
| avr. 2023 | Maison | Gourdemont | 70 m² · 3 p. | 1 631 m² | 110 000 € | 1 571 |
| nov. 2022 | Maison | Rouge | 49 m² · 2 p. | 885 m² | 50 000 € | 1 020 |
| oct. 2022 | Maison | La Gourmoniere | 81 m² · 4 p. | 692 m² | 152 500 € | 1 883 |
| août 2022 | Maison | Le Martroy | 65 m² · 1 p. | 2 448 m² | 126 000 € | 1 938 |
| juil. 2022 | Maison | Les Pinieres | 72 m² · 2 p. | 1 239 m² | 150 000 € | 2 083 |
| juil. 2022 | Maison | Arquemont | 115 m² · 4 p. | 1 436 m² | 182 000 € | 1 583 |
| déc. 2021 | Maison | Bibourdin | 54 m² · 1 p. | 4 638 m² | 72 000 € | 1 333 |
| déc. 2021 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 4 p. | 153 m² | 40 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Loup-des-Vignes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Loup-des-Vignes (maisons 1 577 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montbarrois | 2,3 km | 1 393 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Beaune-la-Rolande | 3,9 km | 1 343 (-15 %) | 1 100 | 86 |
| Prix immobilier Mézières-en-Gâtinais | 4,6 km | 1 154 (-27 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Juranville | 4,6 km | 1 212 (-23 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Boiscommun | 5,0 km | 1 168 (-26 %) | 1 028 | 67 |
| Prix immobilier Batilly-en-Gâtinais | 6,2 km | 1 371 (-13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Quiers-sur-Bezonde | 6,2 km | 1 461 (-7 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Nesploy | 6,6 km | 1 528 (-3 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Loup-des-Vignes
- Quel est le prix au m² à Saint-Loup-des-Vignes (45340) ?
- Pour une maison, 1 772 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -50 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 332 et 1 949 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Loup-des-Vignes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Loup-des-Vignes sur les deux dernières années publiées est de 177 250 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Loup-des-Vignes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Loup-des-Vignes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Loup-des-Vignes est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 577 contre 1 863 €/m²). Autour : Montbarrois 1 393 €/m², Beaune-la-Rolande 1 343 €/m², Mézières-en-Gâtinais 1 154 €/m², Juranville 1 212 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Loup-des-Vignes : 26 septembre 2025.
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