Prix immobilier à Mézières-en-Gâtinais (45270)
Prix au m² et ventes réelles à Mézières-en-Gâtinais, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 261 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Mézières-en-Gâtinais en bref
À Mézières-en-Gâtinais, une maison se vend en médiane 1 154 €/m², soit 100 000 € pour 91 m² (+10,7 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Mézières-en-Gâtinais se classe 259e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mézières-en-Gâtinais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mézières-en-Gâtinais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 78 500 € | 73 m² | 1 042 | 6 |
Les rues de Mézières-en-Gâtinais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Pithiviers1 753 €/m²8 ventes · 185 000 € médian
- Route d'Ouzouer1 504 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Impasse des Gilbarts691 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Pithiviers1 753 €/m²8 ventes · 185 000 € médian
- Route d'Ouzouer1 504 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Impasse des Gilbarts691 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les DPE à Mézières-en-Gâtinais
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mézières-en-GâtinaisDernières ventes à Mézières-en-Gâtinais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Pithiviers | 104 m² · 3 p. | 2 114 m² | 120 000 € | 1 154 |
| févr. 2025 | Maison | Rte D Ouzouer | 50 m² · 3 p. | 5 905 m² | 100 000 € | 2 000 |
| janv. 2025 | Maison | Rte D Ouzouer | 83 m² · 3 p. | 343 m² | 80 000 € | 964 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Boiscommun | 180 m² · 7 p. | 5 156 m² | 215 000 € | 1 194 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Lorcy | 187 m² · 7 p. | 6 569 m² | 187 000 € | 1 000 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Des Gilbarts | 75 m² · 3 p. | 1 750 m² | 77 000 € | 1 027 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Pithiviers | 71 m² · 3 p. | 2 176 m² | 75 000 € | 1 056 |
| août 2023 | Maison | Imp Des Gilbarts | 55 m² · 3 p. | 2 760 m² | 38 000 € | 691 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Pithiviers | 99 m² · 4 p. | 5 606 m² | 215 000 € | 2 172 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Pithiviers | 113 m² · 4 p. | 4 380 m² | 175 000 € | 1 549 |
| déc. 2022 | Maison | Rte D Ouzouer | 64 m² · 2 p. | 7 034 m² | 98 000 € | 1 531 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Montargis | 78 m² · 3 p. | 1 180 m² | 90 000 € | 1 154 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mézières-en-Gâtinais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mézières-en-Gâtinais (maisons 1 154 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ouzouer-sous-Bellegarde | 3,8 km | 1 668 (+45 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ladon | 4,2 km | 1 289 (+12 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Juranville | 4,3 km | 1 212 (+5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Loup-des-Vignes | 4,6 km | 1 577 (+37 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lorcy | 4,6 km | 1 270 (+10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Quiers-sur-Bezonde | 5,9 km | 1 461 (+27 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Auvilliers-en-Gâtinais | 6,1 km | 1 445 (+25 %) | 832 | 9 |
| Prix immobilier Villemoutiers | 6,4 km | 1 380 (+20 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mézières-en-Gâtinais
- Quel est le prix au m² à Mézières-en-Gâtinais (45270) ?
- Pour une maison, 1 154 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 969 et 1 536 €/m².
- Combien coûte une maison à Mézières-en-Gâtinais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mézières-en-Gâtinais sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mézières-en-Gâtinais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mézières-en-Gâtinais ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mézières-en-Gâtinais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Pithiviers (1 753 €/m²), Route d'Ouzouer (1 504 €/m²), Impasse des Gilbarts (691 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mézières-en-Gâtinais est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 154 contre 1 863 €/m²). Autour : Ouzouer-sous-Bellegarde 1 668 €/m², Ladon 1 289 €/m², Juranville 1 212 €/m², Saint-Loup-des-Vignes 1 577 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mézières-en-Gâtinais : 15 décembre 2025.
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