Prix immobilier à Ladon (45270)
Prix au m² et ventes réelles à Ladon, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 392 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Ladon en bref
À Ladon, une maison se vend en médiane 1 245 €/m², soit 83 700 € pour 81 m² (+3,8 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Ladon se classe 225e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 086 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ladon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 385 | 25 |
| 2022 | 1 287 | 30 |
| 2023 | 1 245 | 17 |
| 2024 | 1 200 | 11 |
| 2025 | 1 245 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Ladon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 60 m² | 1 036 | 7 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 69 m² | 1 270 | 15 |
| Maison 4 pièces | 123 000 € | 83 m² | 1 458 | 11 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 106 m² | 1 213 | 5 |
Les rues de Ladon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Motte Bezin1 976 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
- Place de la Croix Blanche1 532 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Capitaine O Gilvy1 467 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Rue des Boutons d'Or1 458 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue Michel Pillard1 434 €/m²4 ventes · 95 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Capitaine de Bussiere633 €/m²9 ventes · 55 000 € médian
- Rue Jean Martin Chambon1 036 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Rue du Grand Chaillau1 180 €/m²4 ventes · 110 500 € médian
- Rue du Tartre1 192 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
- Rue du Lieutenant Thomasset1 220 €/m²4 ventes · 77 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Capitaine de Bussiere633 €/m²9 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Lt de la Tour Maubourg1 295 €/m²9 ventes · 113 000 € médian
- Avenue du Vingt Quatre Novembre1 351 €/m²6 ventes · 79 000 € médian
- Rue des Boutons d'Or1 458 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Grand Chaillau1 180 €/m²4 ventes · 110 500 € médian
Les DPE à Ladon
280 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Chaillau | 79 m² · 3 p. | 1 053 m² | 92 000 € | 1 165 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Boutons D Or | 96 m² · 4 p. | 2 244 m² | 140 000 € | 1 458 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fusilles | 38 m² · 3 p. | 81 m² | 49 000 € | 1 289 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Routhion | 76 m² · 4 p. | 5 934 m² | 149 000 € | 1 961 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Albert Grenet | 80 m² · 4 p. | 1 170 m² | 40 000 € | 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pres | 73 m² · 3 p. | 1 118 m² | 131 000 € | 1 795 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Tartre | 73 m² · 3 p. | 1 196 m² | 155 000 € | 2 123 |
| mai 2025 | Maison | Rue Jean Martin Chambon | 69 m² · 3 p. | 3 687 m² | 40 000 € | 580 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Capitaine De Bussiere | 81 m² · 5 p. | 802 m² | 31 100 € | 384 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De La Croix Blanche | 86 m² · 4 p. | 159 m² | 153 000 € | 1 779 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Routhion | 107 m² · 4 p. | 648 m² | 120 000 € | 1 121 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Grand Chaillau | 77 m² · 4 p. | 923 m² | 123 000 € | 1 597 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ladon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ladon (maisons 1 289 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villemoutiers | 2,5 km | 1 380 (+7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lorcy | 4,0 km | 1 270 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mézières-en-Gâtinais | 4,2 km | 1 154 (-10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Ouzouer-sous-Bellegarde | 4,5 km | 1 668 (+29 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Presnoy | 6,2 km | 1 297 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Auvilliers-en-Gâtinais | 6,4 km | 1 445 (+12 %) | 832 | 9 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-sur-Fessard | 6,5 km | 1 453 (+13 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Juranville | 7,0 km | 1 212 (-6 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ladon
- Quel est le prix au m² à Ladon (45270) ?
- Pour une maison, 1 245 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 957 et 1 651 €/m².
- Combien coûte une maison à Ladon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ladon sur les deux dernières années publiées est de 83 700 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ladon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ladon ?
- Maison 4 pièces : 123 000 € (83 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (106 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ladon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Motte Bezin (1 976 €/m²), Place de la Croix Blanche (1 532 €/m²), Rue du Capitaine O Gilvy (1 467 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Capitaine de Bussiere (633 €/m²), Rue Jean Martin Chambon (1 036 €/m²), Rue du Grand Chaillau (1 180 €/m²).
- Ladon est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 289 contre 1 863 €/m²). Autour : Villemoutiers 1 380 €/m², Lorcy 1 270 €/m², Mézières-en-Gâtinais 1 154 €/m², Ouzouer-sous-Bellegarde 1 668 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ladon : 19 décembre 2025.
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