Prix immobilier à Presnoy (45260)
Prix au m² et ventes réelles à Presnoy, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 257 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Presnoy en bref
À Presnoy, une maison se vend en médiane 1 295 €/m², soit 163 000 € pour 104 m² (+6,8 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Presnoy se classe 222e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Presnoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Presnoy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 89 m² | 1 299 | 3 |
Les DPE à Presnoy
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Presnoy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PresnoyDernières ventes à Presnoy
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Du Champ D Ailly | 166 m² · 4 p. | 5 343 m² | 215 000 € | 1 295 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Lorris | 89 m² · 5 p. | 348 m² | 95 000 € | 1 067 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Clos Des Champs | 120 m² · 5 p. | 809 m² | 163 000 € | 1 358 |
| déc. 2023 | Maison | Chem De La Croix St Pierre | 180 m² · 3 p. | 4 220 m² | 170 000 € | 944 |
| août 2023 | Maison | Chem Du Champ D Ailly | 58 m² · 2 p. | 228 631 m² | 180 000 € | 3 103 |
| juin 2023 | Maison | Chem De La Croix St Pierre | 89 m² · 3 p. | 2 149 m² | 115 625 € | 1 299 |
| janv. 2023 | Maison | Imp Du Champ De L Epine | 72 m² · 3 p. | 9 008 m² | 260 000 € | 3 611 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De La Mignardiere | 248 m² · 5 p. | 8 975 m² | 195 000 € | 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Presnoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Presnoy (maisons 1 297 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chailly-en-Gâtinais | 3,1 km | 1 365 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villemoutiers | 3,8 km | 1 380 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Thimory | 4,4 km | 1 263 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chevillon-sur-Huillard | 4,9 km | 1 817 (+40 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-sur-Fessard | 5,7 km | 1 453 (+12 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Noyers | 5,8 km | 1 461 (+13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ladon | 6,2 km | 1 289 (-1 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Auvilliers-en-Gâtinais | 6,6 km | 1 445 (+11 %) | 832 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Presnoy
- Quel est le prix au m² à Presnoy (45260) ?
- Pour une maison, 1 295 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 037 et 1 795 €/m².
- Combien coûte une maison à Presnoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Presnoy sur les deux dernières années publiées est de 163 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Presnoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Presnoy ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Presnoy est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 297 contre 1 863 €/m²). Autour : Chailly-en-Gâtinais 1 365 €/m², Villemoutiers 1 380 €/m², Thimory 1 263 €/m², Chevillon-sur-Huillard 1 817 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Presnoy : 30 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.