Prix immobilier à Courcelles-le-Roi (45300)
Prix au m² et ventes réelles à Courcelles-le-Roi, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 316 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Courcelles-le-Roi en bref
À Courcelles-le-Roi, une maison se vend en médiane 1 455 €/m², soit 73 500 € pour 92 m². Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Courcelles-le-Roi se classe 234e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 563 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcelles-le-Roi
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 276 | 6 |
| 2023 | 1 300 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Courcelles-le-Roi
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 85 m² | 1 793 | 3 |
Les rues de Courcelles-le-Roi : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Basse1 769 €/m²3 ventes · 123 810 € médian
- Rue Neuve1 326 €/m²4 ventes · 133 000 € médian
- Gr Grande Rue1 318 €/m²6 ventes · 141 752 € médian
- Rue du Tertre976 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 318 €/m²6 ventes · 141 752 € médian
- Rue Neuve1 326 €/m²4 ventes · 133 000 € médian
- Rue Basse1 769 €/m²3 ventes · 123 810 € médian
- Rue du Tertre976 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Courcelles-le-Roi
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Courcelles-le-Roi ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Courcelles-le-RoiDernières ventes à Courcelles-le-Roi
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Carriers | 85 m² · 2 p. | 2 622 m² | 95 000 € | 1 118 |
| août 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 29 m² · 2 p. | 891 m² | 52 000 € | 1 793 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Tertre | 62 m² · 3 p. | 175 m² | 20 343 € | 328 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pont Rompu | 90 m² · 2 p. | 1 320 m² | 203 000 € | 2 256 |
| nov. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 115 m² · 4 p. | 2 731 m² | 250 540 € | 2 179 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Pressoir | 115 m² · 5 p. | 1 806 m² | 140 000 € | 1 217 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Tertre | 175 m² · 4 p. | 765 m² | 215 000 € | 1 229 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Basse | 68 m² · 3 p. | 2 323 m² | 196 000 € | 2 882 |
| mai 2023 | Maison | Rue Neuve | 130 m² · 5 p. | 923 m² | 165 000 € | 1 269 |
| avr. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 127 m² · 6 p. | 4 959 m² | 169 000 € | 1 331 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Tertre | 210 m² · 4 p. | 479 m² | 205 000 € | 976 |
| juil. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 157 m² · 5 p. | — | 160 000 € | 1 019 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcelles-le-Roi
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcelles-le-Roi (maisons 1 269 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouilly-en-Gâtinais | 3,0 km | 1 511 (+19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Boynes | 3,0 km | 1 396 (+10 %) | 1 089 | 69 |
| Prix immobilier Batilly-en-Gâtinais | 3,4 km | 1 371 (+8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Nancray-sur-Rimarde | 3,6 km | 1 302 (+3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Yèvre-la-Ville | 4,7 km | 1 470 (+16 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Barville-en-Gâtinais | 5,5 km | 1 358 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chambon-la-Forêt | 6,1 km | 1 438 (+13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bouzonville-aux-Bois | 6,4 km | 1 358 (+7 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcelles-le-Roi
- Quel est le prix au m² à Courcelles-le-Roi (45300) ?
- Pour une maison, 1 455 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 068 et 1 781 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcelles-le-Roi ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcelles-le-Roi sur les deux dernières années publiées est de 73 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcelles-le-Roi ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courcelles-le-Roi ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courcelles-le-Roi ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Basse (1 769 €/m²), Rue Neuve (1 326 €/m²), Gr Grande Rue (1 318 €/m²). Les plus accessibles : .
- Courcelles-le-Roi est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 269 contre 1 863 €/m²). Autour : Bouilly-en-Gâtinais 1 511 €/m², Boynes 1 396 €/m², Batilly-en-Gâtinais 1 371 €/m², Nancray-sur-Rimarde 1 302 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcelles-le-Roi : 24 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.