Prix immobilier à Vitry-aux-Loges (45530)
Prix au m² et ventes réelles à Vitry-aux-Loges, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 183 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Vitry-aux-Loges en bref
À Vitry-aux-Loges, une maison se vend en médiane 1 775 €/m², soit 160 000 € pour 84 m² (-6,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 605 €/m² (122 000 € en médiane). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Vitry-aux-Loges se classe 64e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 768 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vitry-aux-Loges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 846 | 21 | — | — |
| 2022 | 1 983 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 000 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 900 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 775 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vitry-aux-Loges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 950 € | 78 m² | 1 861 | 16 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 84 m² | 1 978 | 11 |
| Maison 5 pièces | 190 700 € | 116 m² | 1 776 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 129 m² | 1 705 | 3 |
Les rues de Vitry-aux-Loges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Lainerie2 273 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Rue Pasteur2 157 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Rosiers2 143 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Tannerie2 143 €/m²3 ventes · 207 500 € médian
- Rue des Pensees2 000 €/m²5 ventes · 145 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Alouettes848 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Rue Gambetta1 180 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Avenue de la Gare1 666 €/m²10 ventes · 122 500 € médian
- Rue des Bruyeres1 713 €/m²3 ventes · 238 146 € médian
- Route d'Ingrannes1 781 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gare1 666 €/m²10 ventes · 122 500 € médian
- Route de Fay aux Loges1 822 €/m²6 ventes · 186 500 € médian
- Rue des Pensees2 000 €/m²5 ventes · 145 400 € médian
- Rue des Hirondelles1 892 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Rosiers2 143 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Vitry-aux-Loges
290 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vitry-aux-LogesDernières ventes à Vitry-aux-Loges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Gare | 84 m² · 5 p. | 2 046 m² | 160 000 € | 1 905 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Gare | 65 m² · 3 p. | 1 063 m² | 120 000 € | 1 846 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Ingrannes | 75 m² · 3 p. | 558 m² | 133 600 € | 1 781 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Justice | 132 m² · 5 p. | 1 768 m² | 64 000 € | 485 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 74 m² · 4 p. | 1 326 m² | 140 000 € | 1 892 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Lainerie | 77 m² · 4 p. | 908 m² | 205 000 € | 2 662 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 77 m² · 4 p. | 846 m² | 190 000 € | 2 468 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Joseph Leber | 80 m² · 3 p. | 589 m² | 150 000 € | 1 875 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 79 m² · 3 p. | 239 m² | 66 500 € | 842 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 80 m² · 5 p. | 464 m² | 130 000 € | 1 625 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin De Maisonneuve | 84 m² · 4 p. | 953 m² | 202 000 € | 2 405 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Pensees | 110 m² · 3 p. | 486 m² | 194 500 € | 1 768 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vitry-aux-Loges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vitry-aux-Loges (maisons 1 867 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châteauneuf-sur-Loire | 5,6 km | 1 889 (+1 %) | 1 728 | 501 |
| Prix immobilier Ingrannes | 6,9 km | 1 488 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fay-aux-Loges | 7,2 km | 1 908 (+2 %) | 1 758 | 144 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Abbat | 7,2 km | 1 757 (-6 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Sury-aux-Bois | 8,2 km | 1 413 (-24 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sully-la-Chapelle | 8,4 km | 1 681 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-l'Hôtel | 9,5 km | 2 004 (+7 %) | 1 931 | 151 |
| Prix immobilier Nibelle | 10,1 km | 1 422 (-24 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vitry-aux-Loges
- Quel est le prix au m² à Vitry-aux-Loges (45530) ?
- Pour une maison, 1 775 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -6,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 605 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 588 et 2 165 €/m².
- Combien coûte une maison à Vitry-aux-Loges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vitry-aux-Loges sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vitry-aux-Loges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vitry-aux-Loges ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (84 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 190 700 € (116 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vitry-aux-Loges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Lainerie (2 273 €/m²), Rue Pasteur (2 157 €/m²), Rue des Rosiers (2 143 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Alouettes (848 €/m²), Rue Gambetta (1 180 €/m²), Avenue de la Gare (1 666 €/m²).
- Vitry-aux-Loges est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 867 contre 1 863 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 414 contre 2 193 €/m²). Autour : Châteauneuf-sur-Loire 1 889 €/m², Ingrannes 1 488 €/m², Fay-aux-Loges 1 908 €/m², Saint-Martin-d'Abbat 1 757 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vitry-aux-Loges : 22 décembre 2025.
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