Prix immobilier à Bazoches-en-Dunois (28140)
Prix au m² et ventes réelles à Bazoches-en-Dunois, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 263 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Bazoches-en-Dunois en bref
À Bazoches-en-Dunois, une maison se vend en médiane 1 565 €/m², soit 142 000 € pour 82 m² (-13,2 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Bazoches-en-Dunois se classe 260e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 884 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazoches-en-Dunois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 616 | 6 |
| 2022 | 1 345 | 6 |
| 2023 | 1 489 | 5 |
| 2024 | 1 803 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bazoches-en-Dunois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 80 m² | 1 875 | 5 |
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 112 m² | 750 | 3 |
Les rues de Bazoches-en-Dunois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château d'Eau1 489 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Rue de Varize1 311 €/m²7 ventes · 92 000 € médian
- Rue de l'Église1 244 €/m²9 ventes · 137 000 € médian
- Rue des Écoles1 214 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église1 244 €/m²9 ventes · 137 000 € médian
- Rue de Varize1 311 €/m²7 ventes · 92 000 € médian
- Rue des Écoles1 214 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Château d'Eau1 489 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
Les DPE à Bazoches-en-Dunois
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bazoches-en-DunoisDernières ventes à Bazoches-en-Dunois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Perthuiset | 100 m² · 6 p. | 7 625 m² | 134 000 € | 1 340 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Varize | 52 m² · 2 p. | 1 256 m² | 93 100 € | 1 790 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 112 m² · 4 p. | 3 690 m² | 199 000 € | 1 777 |
| juil. 2024 | Maison | La Conie | 72 m² · 4 p. | 8 550 m² | 54 000 € | 750 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 80 m² · 3 p. | 2 884 m² | 150 000 € | 1 875 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 82 m² · 3 p. | 1 408 m² | 150 000 € | 1 829 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Varize | 55 m² · 3 p. | 629 m² | 154 700 € | 2 813 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 113 m² · 4 p. | 406 m² | 75 000 € | 664 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Varize | 40 m² · 3 p. | 2 173 m² | 92 000 € | 2 300 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Varize | 82 m² · 2 p. | 3 325 m² | 95 000 € | 1 159 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 90 m² · 3 p. | 3 144 m² | 134 000 € | 1 489 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 200 m² · 5 p. | 1 109 m² | 159 000 € | 795 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazoches-en-Dunois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazoches-en-Dunois (maisons 1 311 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Péronville | 3,3 km | 1 131 (-14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Varize | 3,8 km | 1 225 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cormainville | 4,9 km | 1 010 (-23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Guillonville | 5,3 km | 1 472 (+12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Nottonville | 5,5 km | 1 052 (-20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Courbehaye | 6,7 km | 711 (-46 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Conie | 7,2 km | 1 554 (+19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villampuy | 7,4 km | 1 191 (-9 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazoches-en-Dunois
- Quel est le prix au m² à Bazoches-en-Dunois (28140) ?
- Pour une maison, 1 565 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -13,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 722 et 1 790 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazoches-en-Dunois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazoches-en-Dunois sur les deux dernières années publiées est de 142 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazoches-en-Dunois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazoches-en-Dunois ?
- Maison 4 pièces : 75 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bazoches-en-Dunois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château d'Eau (1 489 €/m²), Rue de Varize (1 311 €/m²), Rue de l'Église (1 244 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bazoches-en-Dunois est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 311 contre 1 851 €/m²). Autour : Péronville 1 131 €/m², Varize 1 225 €/m², Cormainville 1 010 €/m², Guillonville 1 472 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazoches-en-Dunois : 8 août 2025.
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