Prix immobilier à Varize (28140)
Prix au m² et ventes réelles à Varize, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 184 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2024.
Varize en bref
À Varize, une maison se vend en médiane 1 225 €/m², soit 114 000 € pour 100 m². Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Varize se classe 284e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Varize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Varize
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VarizeDernières ventes à Varize
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pressoir | 105 m² · 4 p. | 3 167 m² | 158 000 € | 1 505 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 124 m² · 4 p. | 2 017 m² | 70 000 € | 565 |
| déc. 2022 | Maison | Pommay | 59 m² · 2 p. | 2 112 m² | 118 000 € | 2 000 |
| nov. 2022 | Maison | Voie Romaine | 50 m² · 2 p. | 352 m² | 66 500 € | 1 330 |
| févr. 2022 | Maison | Imp De La Roche | 50 m² · 2 p. | 1 046 m² | 73 400 € | 1 468 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 168 m² · 8 p. | 2 626 m² | 457 000 € | 2 720 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Pressoir | 114 m² · 5 p. | 1 490 m² | 127 650 € | 1 120 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Pressoir | 96 m² · 5 p. | 1 704 m² | 64 780 € | 675 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Chateau | 88 m² · 3 p. | 3 764 m² | 98 000 € | 1 114 |
| avr. 2021 | Maison | Lindron | 341 m² · 6 p. | 1 565 m² | 275 070 € | 807 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Varize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Varize (maisons 1 225 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bazoches-en-Dunois | 3,8 km | 1 311 (+7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Péronville | 4,3 km | 1 131 (-8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Villampuy | 4,8 km | 1 191 (-3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Nottonville | 5,0 km | 1 052 (-14 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Villemaury | 6,9 km | 1 180 (-4 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Conie-Molitard | 7,0 km | 1 313 (+7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Villamblain | 8,0 km | 1 277 (+4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Cormainville | 8,0 km | 1 010 (-18 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Varize
- Quel est le prix au m² à Varize (28140) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 883 et 1 496 €/m².
- Combien coûte une maison à Varize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Varize sur les deux dernières années publiées est de 114 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Varize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Varize est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 225 contre 1 851 €/m²). Autour : Bazoches-en-Dunois 1 311 €/m², Péronville 1 131 €/m², Villampuy 1 191 €/m², Nottonville 1 052 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Varize : 15 octobre 2024.
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