Prix immobilier à Villamblain (45310)
Prix au m² et ventes réelles à Villamblain, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 278 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Villamblain en bref
À Villamblain, une maison se vend en médiane 1 147 €/m², soit 125 000 € pour 104 m² (-22,2 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Villamblain se classe 228e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 007 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villamblain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 191 | 6 |
| 2023 | 1 083 | 8 |
| 2024 | 1 475 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Villamblain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 132 500 € | 100 m² | 1 403 | 6 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 150 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 194 950 € | 203 m² | 960 | 3 |
Les rues de Villamblain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Baillou1 495 €/m²5 ventes · 149 500 € médian
- Rue du Grand Orme1 388 €/m²8 ventes · 153 250 € médian
- Rue du Moulin1 303 €/m²4 ventes · 115 775 € médian
- Rue du Château d'Eau900 €/m²8 ventes · 133 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Château d'Eau900 €/m²8 ventes · 133 000 € médian
- Rue du Grand Orme1 388 €/m²8 ventes · 153 250 € médian
- Rue du Baillou1 495 €/m²5 ventes · 149 500 € médian
- Rue du Moulin1 303 €/m²4 ventes · 115 775 € médian
Les DPE à Villamblain
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 385 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villamblain ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VillamblainDernières ventes à Villamblain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Grand Orme | 109 m² · 4 p. | 3 046 m² | 125 000 € | 1 147 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Baillou | 203 m² · 6 p. | 1 007 m² | 194 950 € | 960 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 80 m² · 2 p. | 1 120 m² | 115 150 € | 1 439 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 91 m² · 4 p. | 558 m² | 123 000 € | 1 352 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Baillou | 109 m² · 4 p. | 2 063 m² | 163 000 € | 1 495 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 80 m² · 4 p. | 1 246 m² | 116 400 € | 1 455 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Grand Orme | 150 m² · 6 p. | 4 606 m² | 230 000 € | 1 533 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Grand Orme | 154 m² · 5 p. | 2 685 m² | 205 000 € | 1 331 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Baillou | 51 m² · 1 p. | 1 352 m² | 82 000 € | 1 608 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Baillou | 103 m² · 5 p. | 744 m² | 60 000 € | 583 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 216 m² · 7 p. | 952 m² | 150 000 € | 694 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Grand Orme | 60 m² · 3 p. | 987 m² | 89 500 € | 1 492 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villamblain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villamblain (maisons 1 277 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villampuy | 4,4 km | 1 191 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Tournoisis | 4,6 km | 1 398 (+9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Péronville | 5,5 km | 1 131 (-11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Épieds-en-Beauce | 6,6 km | 1 471 (+15 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Conie | 7,7 km | 1 554 (+22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Varize | 8,0 km | 1 225 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bazoches-en-Dunois | 8,8 km | 1 311 (+3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Sigismond | 8,9 km | 1 391 (+9 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villamblain
- Quel est le prix au m² à Villamblain (45310) ?
- Pour une maison, 1 147 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -22,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 880 et 1 494 €/m².
- Combien coûte une maison à Villamblain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villamblain sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villamblain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villamblain ?
- Maison 4 pièces : 132 500 € (100 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villamblain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Baillou (1 495 €/m²), Rue du Grand Orme (1 388 €/m²), Rue du Moulin (1 303 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villamblain est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 277 contre 1 863 €/m²). Autour : Villampuy 1 191 €/m², Tournoisis 1 398 €/m², Péronville 1 131 €/m², Épieds-en-Beauce 1 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villamblain : 14 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.