Prix immobilier à Pré-Saint-Évroult (28800)
Prix au m² et ventes réelles à Pré-Saint-Évroult, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 283 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Pré-Saint-Évroult en bref
À Pré-Saint-Évroult, une maison se vend en médiane 1 161 €/m², soit 148 000 € pour 110 m² (-19,4 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Pré-Saint-Évroult se classe 269e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pré-Saint-Évroult
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 294 | 7 |
| 2022 | 1 623 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pré-Saint-Évroult
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 95 m² | 1 211 | 3 |
| Maison 4 pièces | 202 400 € | 120 m² | 1 467 | 3 |
Les rues de Pré-Saint-Évroult : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Écoles1 674 €/m²4 ventes · 189 575 € médian
- Rue du Général Ferron1 467 €/m²5 ventes · 129 990 € médian
- Rue de Beauce1 161 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Beauce1 161 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Général Ferron1 467 €/m²5 ventes · 129 990 € médian
- Rue des Écoles1 674 €/m²4 ventes · 189 575 € médian
Les DPE à Pré-Saint-Évroult
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Beauce | 130 m² · 3 p. | 2 610 m² | 148 000 € | 1 138 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Beauce | 155 m² · 6 p. | 1 940 m² | 180 000 € | 1 161 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Bas De L'Eglise | 95 m² · 3 p. | 1 414 m² | 115 000 € | 1 211 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Beauce | 110 m² · 4 p. | 5 078 m² | 116 000 € | 1 055 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Beauce | 120 m² · 4 p. | 3 510 m² | 219 000 € | 1 825 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 72 m² · 3 p. | 3 550 m² | 115 000 € | 1 597 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du General Ferron | 138 m² · 4 p. | 1 448 m² | 202 400 € | 1 467 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du General Ferron | 120 m² · 4 p. | 2 890 m² | 129 990 € | 1 083 |
| août 2022 | Maison | Rue Du General Ferron | 73 m² · 2 p. | 822 m² | 118 500 € | 1 623 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Ecoles | 150 m² · 7 p. | 3 524 m² | 262 650 € | 1 751 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du General Ferron | 59 m² · 3 p. | 832 m² | 200 000 € | 3 390 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Ormes | 160 m² · 3 p. | 1 754 m² | 203 000 € | 1 269 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pré-Saint-Évroult
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pré-Saint-Évroult (maisons 1 294 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moriers | 3,5 km | 1 223 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pré-Saint-Martin | 4,0 km | 1 425 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Dancy | 4,1 km | 1 131 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bullainville | 4,5 km | 1 302 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Maur-sur-le-Loir | 4,8 km | 1 229 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bonneval | 5,2 km | 1 537 (+19 %) | 1 559 | 303 |
| Prix immobilier Montboissier | 5,4 km | 1 326 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Gault-Saint-Denis | 6,2 km | 1 394 (+8 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pré-Saint-Évroult
- Quel est le prix au m² à Pré-Saint-Évroult (28800) ?
- Pour une maison, 1 161 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -19,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 et 1 687 €/m².
- Combien coûte une maison à Pré-Saint-Évroult ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pré-Saint-Évroult sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pré-Saint-Évroult ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pré-Saint-Évroult ?
- Maison 4 pièces : 202 400 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pré-Saint-Évroult ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Écoles (1 674 €/m²), Rue du Général Ferron (1 467 €/m²), Rue de Beauce (1 161 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pré-Saint-Évroult est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 294 contre 1 851 €/m²). Autour : Moriers 1 223 €/m², Pré-Saint-Martin 1 425 €/m², Dancy 1 131 €/m², Bullainville 1 302 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pré-Saint-Évroult : 26 novembre 2025.
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