Prix immobilier à Yèvres (28160)
Prix au m² et ventes réelles à Yèvres, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 677 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Yèvres en bref
À Yèvres, une maison se vend en médiane 1 475 €/m², soit 122 400 € pour 78 m² (-1,4 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Yèvres se classe 199e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 907 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Yèvres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 394 | 15 |
| 2022 | 1 507 | 17 |
| 2023 | 1 652 | 12 |
| 2024 | 1 496 | 14 |
| 2025 | 1 475 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Yèvres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 109 170 € | 56 m² | 1 799 | 4 |
| Maison 3 pièces | 116 750 € | 77 m² | 1 621 | 8 |
| Maison 4 pièces | 122 500 € | 76 m² | 1 483 | 15 |
| Maison 5 pièces | 134 000 € | 90 m² | 1 409 | 8 |
Les rues de Yèvres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marcel Poulain1 797 €/m²4 ventes · 141 609 € médian
- Montemont1 746 €/m²5 ventes · 103 000 € médian
- Rue Maurice Violette1 703 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Roses1 510 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Dix Neuf Mars 19621 394 €/m²3 ventes · 115 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Narcisse Billard1 094 €/m²4 ventes · 64 650 € médian
- Rue Sergent Wilding1 214 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Emile Delavallee1 356 €/m²8 ventes · 91 500 € médian
- Rue Flandres Dunkerque1 392 €/m²4 ventes · 120 748 € médian
Les plus de ventes
- Rue Emile Delavallee1 356 €/m²8 ventes · 91 500 € médian
- Rue Maurice Violette1 703 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Montemont1 746 €/m²5 ventes · 103 000 € médian
- Rue Flandres Dunkerque1 392 €/m²4 ventes · 120 748 € médian
- Rue Marcel Poulain1 797 €/m²4 ventes · 141 609 € médian
Les DPE à Yèvres
215 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Marcel Poulain | 74 m² · 4 p. | 622 m² | 138 218 € | 1 868 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Maurice Violette | 58 m² · 3 p. | 542 m² | 95 000 € | 1 638 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Maurice Violette | 70 m² · 4 p. | 878 m² | 120 000 € | 1 714 |
| oct. 2025 | Maison | Montemont | 68 m² · 2 p. | 5 412 m² | 135 000 € | 1 985 |
| oct. 2025 | Maison | Montemont | 106 m² · 3 p. | 1 010 m² | 69 000 € | 651 |
| sept. 2025 | Maison | Le Tartre | 80 m² · 4 p. | 936 m² | 105 000 € | 1 313 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Marcel Poulain | 84 m² · 5 p. | 2 369 m² | 145 000 € | 1 726 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Roses | 129 m² · 4 p. | 675 m² | 130 000 € | 1 008 |
| mai 2025 | Maison | Rue Lucien Truillet | 107 m² · 5 p. | 450 m² | 140 000 € | 1 308 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 113 m² · 5 p. | 1 534 m² | 194 900 € | 1 725 |
| mars 2025 | Maison | Rue Emile Delavallee | 106 m² · 5 p. | 412 m² | 135 000 € | 1 274 |
| mars 2025 | Maison | Les Goetronnieres | 46 m² · 1 p. | 2 900 m² | 55 500 € | 1 207 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Yèvres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Yèvres (maisons 1 508 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brou | 3,7 km | 1 354 (-10 %) | 1 247 | 235 |
| Prix immobilier Gohory | 4,1 km | 1 327 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Dangeau | 6,4 km | 1 413 (-6 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Mottereau | 6,6 km | 1 135 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dampierre-sous-Brou | 6,6 km | 1 215 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vieuvicq | 7,7 km | 1 425 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Logron | 7,8 km | 1 363 (-10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Unverre | 9,6 km | 1 252 (-17 %) | — | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Yèvres
- Quel est le prix au m² à Yèvres (28160) ?
- Pour une maison, 1 475 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 208 et 1 745 €/m².
- Combien coûte une maison à Yèvres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Yèvres sur les deux dernières années publiées est de 122 400 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Yèvres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Yèvres ?
- Maison 4 pièces : 122 500 € (76 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 134 000 € (90 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Yèvres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marcel Poulain (1 797 €/m²), Montemont (1 746 €/m²), Rue Maurice Violette (1 703 €/m²). Les plus accessibles : Rue Narcisse Billard (1 094 €/m²), Rue Sergent Wilding (1 214 €/m²), Rue Emile Delavallee (1 356 €/m²).
- Yèvres est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 508 contre 1 851 €/m²). Autour : Brou 1 354 €/m², Gohory 1 327 €/m², Dangeau 1 413 €/m², Mottereau 1 135 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Yèvres : 21 novembre 2025.
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