Prix immobilier à Brou (28160)
Prix au m² et ventes réelles à Brou, calculés sur 235 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 230 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Brou en bref
À Brou, une maison se vend en médiane 1 386 €/m², soit 111 334 € pour 85 m² (+1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 370 €/m² (67 000 € en médiane), +10,4 % sur un an. Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Brou se classe 250e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 710 m². Chiffres calculés sur 235 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 279 | 68 | — | — |
| 2022 | 1 388 | 34 | — | — |
| 2023 | 1 362 | 37 | — | — |
| 2024 | 1 361 | 34 | — | — |
| 2025 | 1 386 | 48 | 1 370 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Brou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 67 000 € | 52 m² | 1 348 | 5 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 70 m² | 1 715 | 4 |
| Maison 3 pièces | 87 000 € | 68 m² | 1 304 | 35 |
| Maison 4 pièces | 124 000 € | 84 m² | 1 405 | 50 |
| Maison 5 pièces | 138 500 € | 96 m² | 1 300 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 152 m² | 1 446 | 7 |
Les rues de Brou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Paris2 032 €/m²4 ventes · 182 750 € médian
- Rue Maurice Violette1 966 €/m²3 ventes · 143 500 € médian
- Route des Moulins1 812 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Perche1 797 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Chartres1 741 €/m²6 ventes · 165 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Gallieni871 €/m²3 ventes · 84 500 € médian
- Rue de la République871 €/m²7 ventes · 74 000 € médian
- Rue de la Fresnaye940 €/m²5 ventes · 102 000 € médian
- Rue Lucien Triaureau959 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue Emile Baudin962 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chateaudun1 129 €/m²17 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Fraze1 393 €/m²15 ventes · 99 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 060 €/m²12 ventes · 84 500 € médian
- Rue du Moulin à Vent1 370 €/m²11 ventes · 111 000 € médian
- Les Jardins de Villoiseau1 296 €/m²10 ventes · 137 800 € médian
Les DPE à Brou
920 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Brou ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BrouDernières ventes à Brou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Moulins | 80 m² · 4 p. | 790 m² | 145 000 € | 1 813 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lucien Triaureau | 64 m² · 4 p. | 470 m² | 55 000 € | 859 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Chateaudun | 46 m² · 2 p. | — | 62 000 € | 1 348 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chateaudun | 88 m² · 3 p. | 170 m² | 41 500 € | 472 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 57 m² · 3 p. | 301 m² | 87 000 € | 1 526 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marcel Bordet | 137 m² · 3 p. | 1 781 m² | 160 500 € | 1 172 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cytises | 80 m² · 5 p. | 1 026 m² | 140 000 € | 1 750 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 114 m² · 3 p. | 936 m² | 120 000 € | 1 053 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Nogent | 50 m² · 3 p. | 1 358 m² | 68 900 € | 1 378 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Vienne | 166 m² · 6 p. | 1 352 m² | 240 000 € | 1 446 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Chartres | 131 m² · 3 p. | 729 m² | 60 000 € | 458 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 63 m² · 3 p. | 618 m² | 40 000 € | 635 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brou (maisons 1 354 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dampierre-sous-Brou | 3,4 km | 1 215 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mottereau | 3,5 km | 1 135 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Yèvres | 3,7 km | 1 508 (+11 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Vieuvicq | 6,1 km | 1 425 (+5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Frazé | 6,7 km | 1 109 (-18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Unverre | 7,5 km | 1 252 (-8 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Gohory | 7,7 km | 1 327 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montigny-le-Chartif | 8,3 km | 1 330 (-2 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brou
- Quel est le prix au m² à Brou (28160) ?
- Pour une maison, 1 386 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (48 ventes), +1,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 370 €/m² (6 ventes), +10,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (235 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Brou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brou sur les deux dernières années publiées est de 111 334 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brou ?
- T2 : 67 000 € en médiane (52 m², 1 348 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 124 000 € (84 m², 50 ventes). Maison 5 pièces : 138 500 € (96 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Paris (2 032 €/m²), Rue Maurice Violette (1 966 €/m²), Route des Moulins (1 812 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Gallieni (871 €/m²), Rue de la République (871 €/m²), Rue de la Fresnaye (940 €/m²).
- Brou est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 354 contre 1 851 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 247 contre 2 137 €/m²). Autour : Dampierre-sous-Brou 1 215 €/m², Mottereau 1 135 €/m², Yèvres 1 508 €/m², Vieuvicq 1 425 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brou : 20 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.