Prix immobilier à Champrond-en-Gâtine (28240)
Prix au m² et ventes réelles à Champrond-en-Gâtine, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 744 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Champrond-en-Gâtine en bref
À Champrond-en-Gâtine, une maison se vend en médiane 908 €/m², soit 122 000 € pour 95 m² (-34,5 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Champrond-en-Gâtine se classe 273e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 309 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champrond-en-Gâtine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 242 | 10 |
| 2022 | 1 224 | 14 |
| 2023 | 1 643 | 6 |
| 2024 | 1 386 | 7 |
| 2025 | 908 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Champrond-en-Gâtine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 60 m² | 1 361 | 4 |
| Maison 4 pièces | 128 000 € | 98 m² | 1 386 | 5 |
| Maison 5 pièces | 123 400 € | 111 m² | 1 350 | 7 |
Les rues de Champrond-en-Gâtine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bois des Souches1 466 €/m²4 ventes · 161 250 € médian
- Rue du Perche1 292 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Gr Grande Rue1 178 €/m²14 ventes · 124 700 € médian
- Rue du Plessis1 169 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 178 €/m²14 ventes · 124 700 € médian
- Rue du Bois des Souches1 466 €/m²4 ventes · 161 250 € médian
- Rue du Perche1 292 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Plessis1 169 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
Les DPE à Champrond-en-Gâtine
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Champrond-en-Gâtine ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Champrond-en-GâtineDernières ventes à Champrond-en-Gâtine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Perche | 163 m² · 5 p. | 2 616 m² | 220 000 € | 1 350 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 257 m² · 9 p. | 4 480 m² | 225 400 € | 877 |
| août 2025 | Maison | Rle Du Prieure | 124 m² · 7 p. | 2 778 m² | 55 500 € | 448 |
| juin 2025 | Maison | Les Vitriers | 62 m² · 2 p. | 2 515 m² | 60 000 € | 968 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Plessis | 98 m² · 4 p. | 556 m² | 92 000 € | 939 |
| févr. 2025 | Maison | Rle Du Prieure | 63 m² · 2 p. | 219 m² | 30 000 € | 476 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Chaussee | 88 m² · 4 p. | 351 m² | 122 000 € | 1 386 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Gueze | 119 m² · 5 p. | 664 m² | 172 400 € | 1 449 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 89 m² · 4 p. | 1 389 m² | 128 000 € | 1 438 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Bois Des Souches | 110 m² · 4 p. | 671 m² | 162 500 € | 1 477 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Loupe | 85 m² · 5 p. | 1 338 m² | 85 000 € | 1 000 |
| févr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 110 m² · 4 p. | 4 096 m² | 131 200 € | 1 193 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champrond-en-Gâtine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champrond-en-Gâtine (maisons 1 257 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montireau | 3,2 km | 1 406 (+12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montlandon | 3,7 km | 818 (-35 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Thieulin | 4,9 km | 1 389 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Friaize | 5,1 km | 1 473 (+17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Éliph | 6,5 km | 1 229 (-2 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Les Corvées-les-Yys | 6,6 km | 1 408 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Favril | 7,2 km | 1 300 (+3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Combres | 7,3 km | 1 241 (-1 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champrond-en-Gâtine
- Quel est le prix au m² à Champrond-en-Gâtine (28240) ?
- Pour une maison, 908 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -34,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 959 et 1 504 €/m².
- Combien coûte une maison à Champrond-en-Gâtine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champrond-en-Gâtine sur les deux dernières années publiées est de 122 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champrond-en-Gâtine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champrond-en-Gâtine ?
- Maison 4 pièces : 128 000 € (98 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 123 400 € (111 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champrond-en-Gâtine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bois des Souches (1 466 €/m²), Rue du Perche (1 292 €/m²), Gr Grande Rue (1 178 €/m²). Les plus accessibles : .
- Champrond-en-Gâtine est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 257 contre 1 851 €/m²). Autour : Montireau 1 406 €/m², Montlandon 818 €/m², Le Thieulin 1 389 €/m², Friaize 1 473 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champrond-en-Gâtine : 30 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.