Prix immobilier à Montlandon (28240)
Prix au m² et ventes réelles à Montlandon, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 252 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Montlandon en bref
À Montlandon, une maison se vend en médiane 1 131 €/m², soit 52 500 € pour 74 m² (+93,3 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Montlandon se classe 319e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montlandon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 489 | 5 |
| 2022 | 942 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montlandon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 51 m² | 1 863 | 3 |
| Maison 3 pièces | 47 500 € | 74 m² | 585 | 4 |
Les rues de Montlandon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Usages2 660 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Beauce1 171 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Rue de Bretagne737 €/m²4 ventes · 49 500 € médian
- Rue Abbe Gouablin381 €/m²3 ventes · 20 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bretagne737 €/m²4 ventes · 49 500 € médian
- Les Usages2 660 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Abbe Gouablin381 €/m²3 ventes · 20 000 € médian
- Rue de Beauce1 171 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
Les DPE à Montlandon
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 165 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 205 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Beauce | 72 m² · 3 p. | 507 m² | 106 000 € | 1 472 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 51 m² · 2 p. | 284 m² | 95 000 € | 1 863 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Saint Jacques | 57 m² · 5 p. | 434 m² | 45 000 € | 789 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 51 m² · 2 p. | 817 m² | 33 000 € | 647 |
| déc. 2024 | Maison | Pl St Jacques | 92 m² · 3 p. | 164 m² | 35 000 € | 380 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Perche | 76 m² · 3 p. | 1 556 m² | 60 000 € | 789 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Abbe Gouablin | 42 m² · 3 p. | 60 m² | 16 000 € | 381 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Bretagne | 161 m² · 6 p. | 1 021 m² | 133 250 € | 828 |
| mai 2023 | Maison | Les Usages | 50 m² · 2 p. | 1 465 m² | 135 000 € | 2 700 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Bretagne | 54 m² · 2 p. | 580 m² | 57 000 € | 1 056 |
| sept. 2022 | Maison | Les Usages | 47 m² · 1 p. | 574 m² | 125 000 € | 2 660 |
| mai 2022 | Maison | Rue De Beauce | 82 m² · 4 p. | 705 m² | 96 000 € | 1 171 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montlandon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montlandon (maisons 818 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montireau | 3,1 km | 1 406 (+72 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Champrond-en-Gâtine | 3,7 km | 1 257 (+54 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saintigny | 4,4 km | 1 350 (+65 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Victor-de-Buthon | 4,5 km | 1 047 (+28 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Combres | 6,3 km | 1 241 (+52 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Éliph | 7,4 km | 1 229 (+50 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Happonvilliers | 8,4 km | 1 509 (+84 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Thieulin | 8,6 km | 1 389 (+70 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montlandon
- Quel est le prix au m² à Montlandon (28240) ?
- Pour une maison, 1 131 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +93,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 482 et 1 211 €/m².
- Combien coûte une maison à Montlandon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montlandon sur les deux dernières années publiées est de 52 500 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montlandon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montlandon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montlandon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Usages (2 660 €/m²), Rue de Beauce (1 171 €/m²), Rue de Bretagne (737 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montlandon est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (818 contre 1 851 €/m²). Autour : Montireau 1 406 €/m², Champrond-en-Gâtine 1 257 €/m², Saintigny 1 350 €/m², Saint-Victor-de-Buthon 1 047 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montlandon : 17 décembre 2025.
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