Prix immobilier à Saintigny (28480)
Prix au m² et ventes réelles à Saintigny, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 922 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saintigny en bref
À Saintigny, une maison se vend en médiane 1 449 €/m², soit 104 000 € pour 78 m² (+31,8 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Saintigny se classe 251e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 489 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saintigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 165 | 14 |
| 2022 | 1 396 | 10 |
| 2023 | 1 610 | 10 |
| 2024 | 1 099 | 5 |
| 2025 | 1 449 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saintigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 121 500 € | 60 m² | 1 868 | 6 |
| Maison 3 pièces | 78 000 € | 77 m² | 1 197 | 8 |
| Maison 4 pièces | 96 000 € | 79 m² | 1 287 | 3 |
| Maison 5 pièces | 90 000 € | 99 m² | 1 090 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 263 500 € | 147 m² | 1 793 | 3 |
Les rues de Saintigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Gauleries1 667 €/m²3 ventes · 136 507 € médian
- Voie communale Residence le Petit Bois1 526 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Les Souches1 099 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Gauleries1 667 €/m²3 ventes · 136 507 € médian
- Les Souches1 099 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
- Voie communale Residence le Petit Bois1 526 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Saintigny
121 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saintigny ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SaintignyDernières ventes à Saintigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Lavoir | 79 m² · 4 p. | 750 m² | 96 000 € | 1 215 |
| oct. 2025 | Maison | Les Usages A Saint Denis | 70 m² · 2 p. | 1 233 m² | 123 000 € | 1 757 |
| juil. 2025 | Maison | La Briotiere | 110 m² · 6 p. | 21 590 m² | 142 917 € | 1 299 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 47 m² · 2 p. | 902 m² | 93 000 € | 1 979 |
| mai 2025 | Maison | Les Gauleries | 88 m² · 3 p. | 2 534 m² | 136 507 € | 1 551 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Buis | 87 m² · 4 p. | 6 740 m² | 112 000 € | 1 287 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Philidor | 70 m² · 1 p. | 332 m² | 93 500 € | 1 336 |
| févr. 2025 | Maison | Le Petit Giraumont | 147 m² · 6 p. | 12 170 m² | 263 500 € | 1 793 |
| janv. 2025 | Maison | Mesnil Piot | 148 m² · 5 p. | 3 400 m² | 214 400 € | 1 449 |
| oct. 2024 | Maison | Les Souches | 54 m² · 3 p. | 1 338 m² | 70 000 € | 1 296 |
| sept. 2024 | Maison | Les Souches | 71 m² · 3 p. | 3 180 m² | 78 000 € | 1 099 |
| août 2024 | Maison | Petites Hautes Bourgeres | 42 m² · 2 p. | 19 642 m² | 160 000 € | 3 810 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saintigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saintigny (maisons 1 350 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Combres | 4,4 km | 1 241 (-8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Montlandon | 4,4 km | 818 (-39 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Thiron-Gardais | 5,2 km | 1 045 (-23 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Victor-de-Buthon | 7,0 km | 1 047 (-22 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Champrond-en-Gâtine | 7,5 km | 1 257 (-7 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Montireau | 7,5 km | 1 406 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Happonvilliers | 7,9 km | 1 509 (+12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chassant | 8,0 km | 1 202 (-11 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saintigny
- Quel est le prix au m² à Saintigny (28480) ?
- Pour une maison, 1 449 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +31,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 099 et 1 813 €/m².
- Combien coûte une maison à Saintigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saintigny sur les deux dernières années publiées est de 104 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saintigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saintigny ?
- Maison 4 pièces : 96 000 € (79 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 90 000 € (99 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saintigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Gauleries (1 667 €/m²), Voie communale Residence le Petit Bois (1 526 €/m²), Les Souches (1 099 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saintigny est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 350 contre 1 851 €/m²). Autour : Combres 1 241 €/m², Montlandon 818 €/m², Thiron-Gardais 1 045 €/m², Saint-Victor-de-Buthon 1 047 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saintigny : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.