Prix immobilier à Saint-Victor-de-Buthon (28240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Victor-de-Buthon, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 510 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Victor-de-Buthon en bref
À Saint-Victor-de-Buthon, une maison se vend en médiane 955 €/m², soit 95 000 € pour 89 m² (-24,1 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Saint-Victor-de-Buthon se classe 313e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 143 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Victor-de-Buthon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 923 | 5 |
| 2022 | 827 | 10 |
| 2024 | 1 258 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Victor-de-Buthon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 000 € | 62 m² | 955 | 3 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 65 m² | 1 212 | 5 |
Les rues de Saint-Victor-de-Buthon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Passage St Gilles1 180 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Victor la Montagne1 000 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Liberté950 €/m²9 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Liberté950 €/m²9 ventes · 80 000 € médian
- Passage St Gilles1 180 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Victor la Montagne1 000 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Saint-Victor-de-Buthon
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Victor-de-ButhonDernières ventes à Saint-Victor-de-Buthon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 100 m² · 5 p. | 1 205 m² | 95 000 € | 950 |
| janv. 2025 | Maison | La Lougere | 94 m² · 4 p. | 2 600 m² | 165 000 € | 1 755 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 66 m² · 2 p. | 5 960 m² | 63 000 € | 955 |
| déc. 2024 | Maison | Le Boulay Buthon | 65 m² · 3 p. | 2 830 m² | 139 000 € | 2 138 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Victor La Montagne | 185 m² · 6 p. | 7 487 m² | 185 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Le Dampierre | 107 m² · 3 p. | 777 m² | 112 000 € | 1 047 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Liberte | 53 m² · 3 p. | 322 m² | 80 000 € | 1 509 |
| juil. 2024 | Maison | Brethouville | 62 m² · 2 p. | 1 081 m² | 30 000 € | 484 |
| avr. 2024 | Maison | Pas St Gilles | 32 m² · 2 p. | 116 m² | 47 000 € | 1 469 |
| sept. 2023 | Maison | Pas St Gilles | 89 m² · 3 p. | 210 m² | 105 000 € | 1 180 |
| juil. 2023 | Maison | La Heuliere | 52 m² · 3 p. | 1 020 m² | 63 000 € | 1 212 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Liberte | 80 m² · 4 p. | 2 060 m² | 150 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Victor-de-Buthon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Victor-de-Buthon (maisons 1 047 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montlandon | 4,5 km | 818 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montireau | 4,6 km | 1 406 (+34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vaupillon | 5,4 km | 1 575 (+50 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bretoncelles | 6,1 km | 1 232 (+18 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Saint-Éliph | 6,6 km | 1 229 (+17 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saintigny | 7,0 km | 1 350 (+29 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Champrond-en-Gâtine | 7,3 km | 1 257 (+20 %) | — | 43 |
| Prix immobilier La Loupe | 7,9 km | 1 431 (+37 %) | 1 025 | 205 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Victor-de-Buthon
- Quel est le prix au m² à Saint-Victor-de-Buthon (28240) ?
- Pour une maison, 955 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 874 et 1 438 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Victor-de-Buthon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Victor-de-Buthon sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Victor-de-Buthon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Victor-de-Buthon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Victor-de-Buthon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Passage St Gilles (1 180 €/m²), Rue Victor la Montagne (1 000 €/m²), Rue de la Liberté (950 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Victor-de-Buthon est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 047 contre 1 851 €/m²). Autour : Montlandon 818 €/m², Montireau 1 406 €/m², Vaupillon 1 575 €/m², Bretoncelles 1 232 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Victor-de-Buthon : 19 décembre 2025.
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