Prix immobilier à Montireau (28240)
Prix au m² et ventes réelles à Montireau, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 136 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2024.
Montireau en bref
À Montireau, une maison se vend en médiane 1 406 €/m², soit 158 250 € pour 109 m². Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Montireau se classe 239e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montireau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montireau
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontireauDernières ventes à Montireau
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Maison | La Picarderie | 137 m² · 3 p. | 17 511 m² | 192 000 € | 1 401 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Martinieres | 81 m² · 4 p. | 638 m² | 124 500 € | 1 537 |
| déc. 2023 | Maison | Le Coudray | 134 m² · 4 p. | 19 659 m² | 189 000 € | 1 410 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bignon | 84 m² · 2 p. | 1 952 m² | 37 000 € | 440 |
| févr. 2023 | Maison | La Rigaudiere | 46 m² · 1 p. | 1 020 m² | 107 000 € | 2 326 |
| avr. 2022 | Maison | La Picarderie | 137 m² · 3 p. | 17 511 m² | 192 000 € | 1 401 |
| déc. 2021 | Maison | La Rigaudiere | 46 m² · 1 p. | 1 020 m² | 115 000 € | 2 500 |
| août 2021 | Maison | Montireau | 144 m² · 6 p. | 1 750 m² | 170 000 € | 1 181 |
| juil. 2021 | Maison | Les Martinieres | 56 m² · 2 p. | 1 615 m² | 117 700 € | 2 102 |
| juin 2021 | Maison | Le Plat Gousset | 156 m² · 5 p. | 3 080 m² | 146 500 € | 939 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montireau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montireau (maisons 1 406 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montlandon | 3,1 km | 818 (-42 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Champrond-en-Gâtine | 3,2 km | 1 257 (-11 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Éliph | 4,3 km | 1 229 (-13 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Victor-de-Buthon | 4,6 km | 1 047 (-26 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Friaize | 6,6 km | 1 473 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Loupe | 6,6 km | 1 431 (+2 %) | 1 025 | 205 |
| Prix immobilier Vaupillon | 7,0 km | 1 575 (+12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saintigny | 7,5 km | 1 350 (-4 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montireau
- Quel est le prix au m² à Montireau (28240) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 236 et 1 961 €/m².
- Combien coûte une maison à Montireau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montireau sur les deux dernières années publiées est de 158 250 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montireau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montireau est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 406 contre 1 851 €/m²). Autour : Montlandon 818 €/m², Champrond-en-Gâtine 1 257 €/m², Saint-Éliph 1 229 €/m², Saint-Victor-de-Buthon 1 047 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montireau : 10 octobre 2024.
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