Prix immobilier à Arcisses (28400)
Prix au m² et ventes réelles à Arcisses, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 197 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Arcisses en bref
À Arcisses, une maison se vend en médiane 1 609 €/m², soit 140 000 € pour 85 m² (-17,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 953 €/m² (60 000 € en médiane). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Arcisses se classe 190e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 851 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arcisses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 370 | 27 | — | — |
| 2022 | 1 425 | 20 | — | — |
| 2023 | 1 484 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 958 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 609 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Arcisses
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 81 000 € | 72 m² | 1 263 | 6 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 73 m² | 1 806 | 13 |
| Maison 4 pièces | 136 875 € | 89 m² | 1 505 | 14 |
| Maison 5 pièces | 178 000 € | 87 m² | 1 912 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 273 100 € | 165 m² | 1 923 | 3 |
Les rues de Arcisses : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Gataise1 797 €/m²4 ventes · 93 500 € médian
- Rue Jean Moulin1 667 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Moulins1 533 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Rue des Sentes1 477 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Belle Vue1 370 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Paris1 132 €/m²5 ventes · 66 500 € médian
- Rue des Mottes1 242 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Rue de la Grande Cour1 333 €/m²4 ventes · 98 500 € médian
- Rue Remy Navet1 337 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Paris1 132 €/m²5 ventes · 66 500 € médian
- La Gataise1 797 €/m²4 ventes · 93 500 € médian
- Rue de la Grande Cour1 333 €/m²4 ventes · 98 500 € médian
- Rue des Moulins1 533 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Rue des Sentes1 477 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Arcisses
241 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Arcisses ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ArcissesDernières ventes à Arcisses
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Saussaye | 97 m² · 4 p. | 460 m² | 136 500 € | 1 407 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sentes | 106 m² · 5 p. | 1 452 m² | 240 000 € | 2 264 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Eglise A Brunelles | 77 m² · 4 p. | 287 m² | 69 990 € | 909 |
| oct. 2025 | Maison | Le Petit Bouchevereau | 120 m² · 4 p. | 22 534 m² | 66 000 € | 550 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 87 m² · 5 p. | 5 828 m² | 178 000 € | 2 046 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Corniche | 114 m² · 5 p. | 1 647 m² | 218 000 € | 1 912 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Rocher | 93 m² · 4 p. | 1 306 m² | 185 000 € | 1 989 |
| août 2025 | Maison | Rue St Martin | 77 m² · 5 p. | 1 980 m² | 140 000 € | 1 818 |
| août 2025 | Maison | Rue De Belle Vue | 73 m² · 1 p. | 553 m² | 176 500 € | 2 418 |
| juil. 2025 | Maison | La Maison Neuve | 70 m² · 2 p. | 662 m² | 82 000 € | 1 171 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sources A Coudreceau | 82 m² · 5 p. | 799 m² | 93 000 € | 1 134 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Grande Cour | 72 m² · 3 p. | 200 m² | 130 000 € | 1 806 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arcisses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arcisses (maisons 1 529 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champrond-en-Perchet | 3,0 km | 1 691 (+11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Trizay-Coutretot-Saint-Serge | 4,7 km | 1 759 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sablons sur Huisne | 5,5 km | 1 284 (-16 %) | 972 | 109 |
| Prix immobilier Nogent-le-Rotrou | 6,4 km | 1 428 (-7 %) | 1 054 | 609 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-la-Bruyère | 7,1 km | 1 393 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vichères | 8,2 km | 1 500 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Souancé-au-Perche | 8,5 km | 1 209 (-21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saintigny | 8,5 km | 1 350 (-12 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arcisses
- Quel est le prix au m² à Arcisses (28400) ?
- Pour une maison, 1 609 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -17,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 134 et 1 912 €/m².
- Combien coûte une maison à Arcisses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arcisses sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arcisses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arcisses ?
- Maison 4 pièces : 136 875 € (89 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 178 000 € (87 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arcisses ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Gataise (1 797 €/m²), Rue Jean Moulin (1 667 €/m²), Rue des Moulins (1 533 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Paris (1 132 €/m²), Rue des Mottes (1 242 €/m²), Rue de la Grande Cour (1 333 €/m²).
- Arcisses est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 529 contre 1 851 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (953 contre 2 137 €/m²). Autour : Champrond-en-Perchet 1 691 €/m², Trizay-Coutretot-Saint-Serge 1 759 €/m², Sablons sur Huisne 1 284 €/m², Nogent-le-Rotrou 1 428 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arcisses : 12 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.