Prix immobilier à Fontaine-Simon (28240)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaine-Simon, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 888 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Fontaine-Simon en bref
À Fontaine-Simon, une maison se vend en médiane 1 150 €/m², soit 107 000 € pour 83 m² (-12,1 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Fontaine-Simon se classe 232e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 663 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaine-Simon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 389 | 9 |
| 2022 | 1 558 | 7 |
| 2023 | 1 506 | 8 |
| 2024 | 1 309 | 11 |
| 2025 | 1 150 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontaine-Simon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 76 m² | 1 252 | 4 |
| Maison 3 pièces | 123 700 € | 64 m² | 1 765 | 7 |
| Maison 4 pièces | 106 550 € | 80 m² | 1 419 | 10 |
Les rues de Fontaine-Simon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Perthuis1 447 €/m²6 ventes · 124 000 € médian
- Rue du Parc1 150 €/m²4 ventes · 88 525 € médian
- Rue de la Mairie987 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Perthuis1 447 €/m²6 ventes · 124 000 € médian
- Rue du Parc1 150 €/m²4 ventes · 88 525 € médian
- Rue de la Mairie987 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Fontaine-Simon
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Fontaine-Simon ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Fontaine-SimonDernières ventes à Fontaine-Simon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Minerai | 45 m² · 3 p. | 2 640 m² | 133 500 € | 2 967 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 141 m² · 5 p. | 812 m² | 145 000 € | 1 028 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Parc | 77 m² · 4 p. | 2 305 m² | 82 000 € | 1 065 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 77 m² · 4 p. | 916 m² | 95 050 € | 1 234 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Perthuis | 90 m² · 2 p. | 4 702 m² | 30 000 € | 333 |
| avr. 2025 | Maison | La Haute Charmoie | 71 m² · 3 p. | 3 955 m² | 90 000 € | 1 268 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Minerai | 99 m² · 2 p. | 5 587 m² | 180 000 € | 1 818 |
| déc. 2024 | Maison | La Hymoniere | 143 m² · 6 p. | 1 414 m² | 108 000 € | 755 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 57 m² · 3 p. | 1 558 m² | 123 700 € | 2 170 |
| nov. 2024 | Maison | La Ballastiere | 19 m² · 2 p. | 40 984 m² | 20 000 € | 1 053 |
| nov. 2024 | Maison | La Becanne | 83 m² · 4 p. | 4 882 m² | 170 000 € | 2 048 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Launay | 75 m² · 4 p. | 935 m² | 70 000 € | 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaine-Simon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaine-Simon (maisons 1 416 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meaucé | 3,1 km | 1 687 (+19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Manou | 3,3 km | 1 510 (+7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Les Menus | 4,4 km | 1 209 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Belhomert-Guéhouville | 5,1 km | 1 243 (-12 %) | — | 48 |
| Prix immobilier La Loupe | 5,2 km | 1 431 (+1 %) | 1 025 | 205 |
| Prix immobilier Senonches | 5,4 km | 1 404 (-1 %) | 1 152 | 206 |
| Prix immobilier Vaupillon | 6,2 km | 1 575 (+11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-Saint-Germain | 6,7 km | 1 276 (-10 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaine-Simon
- Quel est le prix au m² à Fontaine-Simon (28240) ?
- Pour une maison, 1 150 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -12,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 028 et 1 765 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaine-Simon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontaine-Simon sur les deux dernières années publiées est de 107 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaine-Simon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontaine-Simon ?
- Maison 4 pièces : 106 550 € (80 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontaine-Simon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Perthuis (1 447 €/m²), Rue du Parc (1 150 €/m²), Rue de la Mairie (987 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fontaine-Simon est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 416 contre 1 851 €/m²). Autour : Meaucé 1 687 €/m², Manou 1 510 €/m², Les Menus 1 209 €/m², Belhomert-Guéhouville 1 243 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaine-Simon : 12 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.