Prix immobilier à Senonches (28250)
Prix au m² et ventes réelles à Senonches, calculés sur 206 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 045 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Senonches en bref
À Senonches, une maison se vend en médiane 1 576 €/m², soit 115 000 € pour 81 m² (+19,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 233 €/m² (90 500 € en médiane), -24,5 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Senonches se classe 240e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 762 m². Chiffres calculés sur 206 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Senonches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 386 | 47 | — | — |
| 2022 | 1 423 | 51 | — | — |
| 2023 | 1 345 | 30 | — | — |
| 2024 | 1 322 | 36 | — | — |
| 2025 | 1 576 | 31 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Senonches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 83 000 € | 70 m² | 1 159 | 4 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 48 m² | 1 435 | 8 |
| Maison 3 pièces | 93 575 € | 70 m² | 1 228 | 26 |
| Maison 4 pièces | 119 900 € | 78 m² | 1 375 | 36 |
| Maison 5 pièces | 136 000 € | 100 m² | 1 304 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 194 900 € | 124 m² | 1 626 | 7 |
Les rues de Senonches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Fours à Chaux1 973 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Rue de Launay1 810 €/m²5 ventes · 94 000 € médian
- Rue Traversiere1 767 €/m²3 ventes · 146 700 € médian
- Rue des Nonains1 750 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
- Rue de l'Ancienne École1 689 €/m²7 ventes · 134 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Louis Peuret892 €/m²6 ventes · 77 900 € médian
- Rue de la Ferte Vidame900 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Route du Buisson941 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Rue des Laitiers959 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue du Moulin de la Fosse1 106 €/m²7 ventes · 91 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue Lucien Descaves1 380 €/m²14 ventes · 96 000 € médian
- Avenue des Eves1 136 €/m²8 ventes · 66 000 € médian
- Route de Longny1 626 €/m²7 ventes · 153 000 € médian
- Rue de l'Ancienne École1 689 €/m²7 ventes · 134 500 € médian
- Rue du Moulin de la Fosse1 106 €/m²7 ventes · 91 800 € médian
Les DPE à Senonches
750 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SenonchesDernières ventes à Senonches
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Traversiere | 83 m² · 5 p. | 565 m² | 146 700 € | 1 767 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 79 m² · 5 p. | 2 760 m² | 128 000 € | 1 620 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Eves | 78 m² · 3 p. | — | 91 000 € | 1 167 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Eves | 73 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 233 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Des Halles | 120 m² · 5 p. | 186 m² | 151 700 € | 1 264 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Ferte Vidame | 39 m² · 3 p. | 600 m² | 96 000 € | 2 462 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Oree Du Bois | 64 m² · 4 p. | 511 m² | 110 000 € | 1 719 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Roger Vinceneux | 90 m² · 4 p. | 544 m² | 112 500 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Avenir | 96 m² · 6 p. | 1 364 m² | 180 700 € | 1 882 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Grandon | 58 m² · 4 p. | 726 m² | 70 000 € | 1 207 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 67 m² · 4 p. | 916 m² | 120 750 € | 1 802 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Pontgouin | 26 m² · 1 p. | 113 m² | 40 000 € | 1 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Senonches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Senonches (maisons 1 404 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Framboisière | 4,3 km | 1 472 (+5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Manou | 4,6 km | 1 510 (+8 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Fontaine-Simon | 5,4 km | 1 416 (+1 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Thomas | 6,8 km | 1 700 (+21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Puisaye | 6,9 km | 1 596 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Belhomert-Guéhouville | 7,0 km | 1 243 (-11 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Les Menus | 7,8 km | 1 209 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-Saint-Germain | 8,4 km | 1 276 (-9 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Senonches
- Quel est le prix au m² à Senonches (28250) ?
- Pour une maison, 1 576 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +19,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 233 €/m² (3 ventes), -24,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (206 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 089 et 1 724 €/m².
- Combien coûte une maison à Senonches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Senonches sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Senonches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Senonches ?
- T3 : 83 000 € en médiane (70 m², 1 159 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 119 900 € (78 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 136 000 € (100 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Senonches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Fours à Chaux (1 973 €/m²), Rue de Launay (1 810 €/m²), Rue Traversiere (1 767 €/m²). Les plus accessibles : Rue Louis Peuret (892 €/m²), Rue de la Ferte Vidame (900 €/m²), Route du Buisson (941 €/m²).
- Senonches est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 404 contre 1 851 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 152 contre 2 137 €/m²). Autour : La Framboisière 1 472 €/m², Manou 1 510 €/m², Fontaine-Simon 1 416 €/m², Le Mesnil-Thomas 1 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Senonches : 31 décembre 2025.
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