Prix immobilier à Le Mesnil-Thomas (28250)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mesnil-Thomas, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 335 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Le Mesnil-Thomas en bref
À Le Mesnil-Thomas, une maison se vend en médiane 1 145 €/m², soit 150 125 € pour 86 m² (-42,1 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Le Mesnil-Thomas se classe 157e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mesnil-Thomas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Mesnil-Thomas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 103 500 € | 67 m² | 1 545 | 3 |
Les DPE à Le Mesnil-Thomas
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Mesnil-ThomasDernières ventes à Le Mesnil-Thomas
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | L Alma | 124 m² · 5 p. | 1 993 m² | 142 000 € | 1 145 |
| févr. 2024 | Maison | Les Epineraises | 80 m² · 3 p. | 720 m² | 158 250 € | 1 978 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Jaudrais | 58 m² · 3 p. | 1 032 m² | 67 500 € | 1 164 |
| mai 2023 | Maison | La Grande Motte | 67 m² · 3 p. | 1 004 m² | 103 500 € | 1 545 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Boulangeries | 98 m² · 5 p. | 3 307 m² | 212 000 € | 2 163 |
| nov. 2022 | Maison | Basse Bourgondiere | 90 m² · 4 p. | 2 107 m² | 144 500 € | 1 606 |
| oct. 2022 | Maison | La Petite Motte | 150 m² · 5 p. | 3 929 m² | 150 000 € | 1 000 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Grand'Cour | 49 m² · 2 p. | 3 456 m² | 122 000 € | 2 490 |
| mars 2022 | Maison | Les Huberdieres | 98 m² · 5 p. | 16 812 m² | 192 000 € | 1 959 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Grand'Cour | 81 m² · 4 p. | 1 095 m² | 145 350 € | 1 794 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mesnil-Thomas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mesnil-Thomas (maisons 1 700 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Framboisière | 6,0 km | 1 472 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Maillebois | 6,3 km | 1 407 (-17 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Digny | 6,8 km | 1 462 (-14 %) | 800 | 58 |
| Prix immobilier Senonches | 6,8 km | 1 404 (-17 %) | 1 152 | 206 |
| Prix immobilier Saint-Maixme-Hauterive | 7,1 km | 1 915 (+13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ardelles | 7,7 km | 1 588 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Puisaye | 9,7 km | 1 596 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Crucey-Villages | 9,7 km | 1 590 (-6 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mesnil-Thomas
- Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Thomas (28250) ?
- Pour une maison, 1 145 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -42,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 259 et 1 973 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mesnil-Thomas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mesnil-Thomas sur les deux dernières années publiées est de 150 125 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mesnil-Thomas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Mesnil-Thomas ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Mesnil-Thomas est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 700 contre 1 851 €/m²). Autour : La Framboisière 1 472 €/m², Maillebois 1 407 €/m², Digny 1 462 €/m², Senonches 1 404 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mesnil-Thomas : 26 novembre 2025.
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