Prix immobilier à Maillebois (28170)
Prix au m² et ventes réelles à Maillebois, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 941 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Maillebois en bref
À Maillebois, une maison se vend en médiane 1 194 €/m², soit 135 000 € pour 89 m² (+7,5 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Maillebois se classe 238e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 261 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maillebois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 337 | 11 |
| 2022 | 1 658 | 13 |
| 2023 | 1 746 | 11 |
| 2024 | 1 111 | 5 |
| 2025 | 1 194 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Maillebois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 166 700 € | 80 m² | 2 000 | 5 |
| Maison 4 pièces | 137 500 € | 86 m² | 1 729 | 10 |
| Maison 5 pièces | 272 770 € | 130 m² | 1 842 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 153 m² | 1 167 | 7 |
Les rues de Maillebois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Cormier1 746 €/m²3 ventes · 160 400 € médian
- Route la Petite Route Chennevier1 704 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Vieux Pont1 483 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue Hubert Latham1 111 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- La Pommeraie1 077 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Chapellerie804 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Cité Jean Moulin973 €/m²4 ventes · 74 525 € médian
Les plus de ventes
- Rue Hubert Latham1 111 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Cité Jean Moulin973 €/m²4 ventes · 74 525 € médian
- Route la Petite Route Chennevier1 704 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Cormier1 746 €/m²3 ventes · 160 400 € médian
- Rue du Vieux Pont1 483 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les DPE à Maillebois
169 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chennevieres | 95 m² · 4 p. | 1 340 m² | 80 000 € | 842 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chapellerie | 56 m² · 2 p. | 196 m² | 45 000 € | 804 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 195 m² · 6 p. | 10 601 m² | 150 000 € | 769 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Cormier | 89 m² · 3 p. | 1 265 m² | 178 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Jean Baptiste Des Marest | 185 m² · 6 p. | 225 m² | 114 550 € | 619 |
| mai 2025 | Maison | Rue Hubert Latham | 130 m² · 6 p. | 444 m² | 151 650 € | 1 167 |
| avr. 2025 | Maison | Les Chatelets | 71 m² · 3 p. | 3 904 m² | 195 000 € | 2 746 |
| mars 2025 | Maison | Pl Des Ecoles | 90 m² · 6 p. | 725 m² | 110 000 € | 1 222 |
| févr. 2025 | Maison | La Pommeraie | 100 m² · 4 p. | 731 m² | 180 000 € | 1 800 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Bourg Neuf | 64 m² · 4 p. | 1 261 m² | 125 000 € | 1 953 |
| janv. 2025 | Maison | Feuilleuse | 77 m² · 4 p. | 839 m² | 58 000 € | 753 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Pont | 72 m² · 3 p. | — | 166 700 € | 2 315 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maillebois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maillebois (maisons 1 407 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ange-et-Torçay | 4,6 km | 1 603 (+14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Maixme-Hauterive | 4,9 km | 1 915 (+36 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Crucey-Villages | 6,2 km | 1 590 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Thomas | 6,3 km | 1 700 (+21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Châteauneuf-en-Thymerais | 7,6 km | 1 769 (+26 %) | 1 511 | 119 |
| Prix immobilier Fontaine-les-Ribouts | 7,7 km | 1 657 (+18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Laons | 8,2 km | 1 506 (+7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saulnières | 9,2 km | 1 680 (+19 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maillebois
- Quel est le prix au m² à Maillebois (28170) ?
- Pour une maison, 1 194 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 959 et 1 828 €/m².
- Combien coûte une maison à Maillebois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maillebois sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maillebois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maillebois ?
- Maison 4 pièces : 137 500 € (86 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 272 770 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maillebois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Cormier (1 746 €/m²), Route la Petite Route Chennevier (1 704 €/m²), Rue du Vieux Pont (1 483 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Chapellerie (804 €/m²), Cité Jean Moulin (973 €/m²).
- Maillebois est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 407 contre 1 851 €/m²). Autour : Saint-Ange-et-Torçay 1 603 €/m², Saint-Maixme-Hauterive 1 915 €/m², Crucey-Villages 1 590 €/m², Le Mesnil-Thomas 1 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maillebois : 18 décembre 2025.
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