Prix immobilier à Crucey-Villages (28270)
Prix au m² et ventes réelles à Crucey-Villages, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 463 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Crucey-Villages en bref
À Crucey-Villages, une maison se vend en médiane 1 293 €/m², soit 148 500 € pour 90 m² (-29,3 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Crucey-Villages se classe 181e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 759 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crucey-Villages
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 589 | 6 |
| 2022 | 2 132 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Crucey-Villages
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 103 500 € | 86 m² | 1 342 | 4 |
| Maison 5 pièces | 167 000 € | 105 m² | 1 590 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 139 m² | 1 267 | 3 |
Les DPE à Crucey-Villages
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Motte Du Bois | 82 m² · 4 p. | 4 905 m² | 80 000 € | 976 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Fief De Bouffigny | 139 m² · 7 p. | 3 084 m² | 167 000 € | 1 201 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bois Des Biches | 106 m² · 5 p. | 3 360 m² | 171 000 € | 1 613 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Maisons Neuves | 65 m² · 4 p. | 570 m² | 90 000 € | 1 385 |
| déc. 2024 | Maison | Che Vert | 84 m² · 5 p. | 2 298 m² | 130 000 € | 1 548 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Contour | 90 m² · 4 p. | 815 m² | 190 000 € | 2 111 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 123 m² · 6 p. | 5 499 m² | 306 000 € | 2 488 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Bouleaux | 150 m² · 6 p. | 2 510 m² | 190 000 € | 1 267 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Mainterne | 105 m² · 5 p. | 1 290 m² | 167 000 € | 1 590 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Crucey | 90 m² · 4 p. | 3 008 m² | 117 000 € | 1 300 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Chennevieres | 138 m² · 6 p. | 3 741 m² | 150 000 € | 1 087 |
| août 2022 | Maison | Bordeaux | 160 m² · 7 p. | 14 369 m² | 284 000 € | 1 775 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crucey-Villages
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crucey-Villages (maisons 1 590 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brezolles | 3,4 km | 1 412 (-11 %) | 1 318 | 76 |
| Prix immobilier Maillebois | 6,2 km | 1 407 (-12 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Laons | 7,0 km | 1 506 (-5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bérou-la-Mulotière | 7,8 km | 1 511 (-5 %) | 547 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Ange-et-Torçay | 8,4 km | 1 603 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montigny-sur-Avre | 8,5 km | 1 176 (-26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Dampierre-sur-Avre | 9,6 km | 1 589 (0 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Thomas | 9,7 km | 1 700 (+7 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crucey-Villages
- Quel est le prix au m² à Crucey-Villages (28270) ?
- Pour une maison, 1 293 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -29,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 300 et 1 952 €/m².
- Combien coûte une maison à Crucey-Villages ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crucey-Villages sur les deux dernières années publiées est de 148 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crucey-Villages ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crucey-Villages ?
- Maison 4 pièces : 103 500 € (86 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 167 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Crucey-Villages est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 590 contre 1 851 €/m²). Autour : Brezolles 1 412 €/m², Maillebois 1 407 €/m², Laons 1 506 €/m², Bérou-la-Mulotière 1 511 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crucey-Villages : 28 octobre 2025.
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