Prix immobilier à Montigny-sur-Avre (28270)
Prix au m² et ventes réelles à Montigny-sur-Avre, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 256 habitants. Dernière vente connue : 25 octobre 2025.
Montigny-sur-Avre en bref
À Montigny-sur-Avre, une maison se vend en médiane 1 617 €/m², soit 98 500 € pour 78 m² (+37,5 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Montigny-sur-Avre se classe 297e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montigny-sur-Avre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 069 | 6 |
| 2025 | 1 617 | 5 |
Les rues de Montigny-sur-Avre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Charron1 185 €/m²4 ventes · 91 500 € médian
- Rue du Cabriolet1 158 €/m²4 ventes · 76 000 € médian
- Rue Francois de Laval1 134 €/m²6 ventes · 132 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Francois de Laval1 134 €/m²6 ventes · 132 750 € médian
- Rue du Cabriolet1 158 €/m²4 ventes · 76 000 € médian
- Rue du Charron1 185 €/m²4 ventes · 91 500 € médian
Les DPE à Montigny-sur-Avre
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montigny-sur-AvreDernières ventes à Montigny-sur-Avre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Cabriolet | 61 m² · 2 p. | 306 m² | 35 000 € | 574 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clos Polyte | 55 m² · 4 p. | 550 m² | 96 500 € | 1 755 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Cabriolet | 60 m² · 2 p. | 950 m² | 97 000 € | 1 617 |
| août 2025 | Maison | Rue Francois De Laval | 110 m² · 6 p. | 402 m² | 156 000 € | 1 418 |
| juin 2025 | Maison | Rue Francois De Laval | 78 m² · 4 p. | 115 m² | 129 500 € | 1 660 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Moulin A Papier | 85 m² · 3 p. | 877 m² | 100 000 € | 1 176 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Charron | 65 m² · 3 p. | 4 730 m² | 93 000 € | 1 431 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Charron | 70 m² · 3 p. | 6 927 m² | 45 000 € | 643 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Cabriolet | 60 m² · 2 p. | 231 m² | 55 000 € | 917 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Francois De Laval | 190 m² · 5 p. | 554 m² | 214 900 € | 1 131 |
| juin 2022 | Maison | Rue Francois De Laval | 135 m² · 7 p. | 1 094 m² | 136 000 € | 1 007 |
| juin 2022 | Maison | Rue Francois De Laval | 110 m² · 6 p. | 402 m² | 125 000 € | 1 136 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montigny-sur-Avre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montigny-sur-Avre (maisons 1 176 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bâlines | 4,0 km | 1 383 (+18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Tillières-sur-Avre | 4,4 km | 1 396 (+19 %) | 811 | 98 |
| Prix immobilier Brezolles | 5,2 km | 1 412 (+20 %) | 1 318 | 76 |
| Prix immobilier Bérou-la-Mulotière | 5,2 km | 1 511 (+28 %) | 547 | 21 |
| Prix immobilier Piseux | 6,8 km | 1 831 (+56 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Breux-sur-Avre | 7,1 km | 1 509 (+28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Crucey-Villages | 8,5 km | 1 590 (+35 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Acon | 8,7 km | 1 436 (+22 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montigny-sur-Avre
- Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Avre (28270) ?
- Pour une maison, 1 617 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +37,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 961 et 1 422 €/m².
- Combien coûte une maison à Montigny-sur-Avre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montigny-sur-Avre sur les deux dernières années publiées est de 98 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montigny-sur-Avre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montigny-sur-Avre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Charron (1 185 €/m²), Rue du Cabriolet (1 158 €/m²), Rue Francois de Laval (1 134 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montigny-sur-Avre est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 176 contre 1 851 €/m²). Autour : Bâlines 1 383 €/m², Tillières-sur-Avre 1 396 €/m², Brezolles 1 412 €/m², Bérou-la-Mulotière 1 511 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montigny-sur-Avre : 25 octobre 2025.
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