Prix immobilier à Bâlines (27130)
Prix au m² et ventes réelles à Bâlines, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 545 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Bâlines en bref
À Bâlines, une maison se vend en médiane 1 060 €/m², soit 112 500 € pour 91 m² (-23,4 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Bâlines se classe 405e sur 426 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bâlines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bâlines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 174 200 € | 90 m² | 1 643 | 3 |
Les DPE à Bâlines
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 302 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BâlinesDernières ventes à Bâlines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Grosbois | 83 m² · 2 p. | 2 972 m² | 88 000 € | 1 060 |
| juil. 2025 | Maison | All Pierre Oudin | 130 m² · 5 p. | 745 m² | 95 000 € | 731 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Des Turgeres | 70 m² · 4 p. | 849 m² | 115 000 € | 1 643 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Des Turgeres | 93 m² · 6 p. | 935 m² | 110 000 € | 1 183 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Turgeres | 126 m² · 4 p. | 1 185 m² | 174 200 € | 1 383 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Charmes | 66 m² · 3 p. | 815 m² | 147 000 € | 2 227 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Charmes | 90 m² · 4 p. | 927 m² | 198 000 € | 2 200 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Des Turgeres | 54 m² · 3 p. | 2 568 m² | 65 000 € | 1 204 |
| sept. 2022 | Maison | All De La Plaine | 91 m² · 4 p. | 1 017 m² | 187 000 € | 2 055 |
| juil. 2022 | Maison | All Pierre Oudin | 124 m² · 6 p. | 1 500 m² | 210 000 € | 1 694 |
| mars 2022 | Maison | Les Sablons | 110 m² · 4 p. | 2 145 m² | 105 000 € | 955 |
| mars 2022 | Maison | Le Faux | 132 m² · 6 p. | 2 392 m² | 160 000 € | 1 212 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bâlines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bâlines (maisons 1 383 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Piseux | 3,0 km | 1 831 (+32 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Montigny-sur-Avre | 4,0 km | 1 176 (-15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Tillières-sur-Avre | 4,2 km | 1 396 (+1 %) | 811 | 98 |
| Prix immobilier Verneuil d'Avre et d'Iton | 6,6 km | 1 711 (+24 %) | 1 515 | 419 |
| Prix immobilier Bérou-la-Mulotière | 7,4 km | 1 511 (+9 %) | 547 | 21 |
| Prix immobilier Breux-sur-Avre | 7,8 km | 1 509 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Brezolles | 9,2 km | 1 412 (+2 %) | 1 318 | 76 |
| Prix immobilier Mandres | 9,3 km | 1 791 (+30 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bâlines
- Quel est le prix au m² à Bâlines (27130) ?
- Pour une maison, 1 060 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -23,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 122 et 1 746 €/m².
- Combien coûte une maison à Bâlines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bâlines sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bâlines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bâlines ?
- Maison 4 pièces : 174 200 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bâlines est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 383 contre 1 935 €/m²). Autour : Piseux 1 831 €/m², Montigny-sur-Avre 1 176 €/m², Tillières-sur-Avre 1 396 €/m², Verneuil d'Avre et d'Iton 1 711 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bâlines : 26 août 2025.
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