Prix immobilier à Bérou-la-Mulotière (28270)
Prix au m² et ventes réelles à Bérou-la-Mulotière, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 345 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Bérou-la-Mulotière en bref
À Bérou-la-Mulotière, une maison se vend en médiane 2 794 €/m², soit 146 380 € pour 99 m² (+171 % sur un an). Un appartement s'y vend 547 €/m² (61 000 € en médiane). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Bérou-la-Mulotière se classe 195e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 974 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bérou-la-Mulotière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bérou-la-Mulotière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 74 000 € | 65 m² | 1 031 | 3 |
| Maison 4 pièces | 139 000 € | 92 m² | 1 511 | 3 |
| Maison 5 pièces | 158 000 € | 99 m² | 1 534 | 5 |
Les DPE à Bérou-la-Mulotière
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 613 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bérou-la-MulotièreDernières ventes à Bérou-la-Mulotière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fosses Perrieres | 140 m² · 4 p. | 5 208 m² | 285 000 € | 2 036 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Avre | 88 m² · 5 p. | 3 690 m² | 312 587 € | 3 552 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Etangs | 66 m² · 4 p. | 135 m² | 57 500 € | 871 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Etangs | 99 m² · 5 p. | 404 m² | 102 010 € | 1 030 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue De L'Avre | 106 m² · 5 p. | 289 m² | 61 000 € | 575 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Etangs | 65 m² · 3 p. | 904 m² | 67 000 € | 1 031 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Impasses | 130 m² · 6 p. | 3 036 m² | 190 750 € | 1 467 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Alizees | 109 m² · 5 p. | 1 039 m² | 170 000 € | 1 560 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L'Avre | 80 m² · 3 p. | 154 m² | 74 000 € | 925 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Etangs | 50 m² · 2 p. | 919 m² | 104 000 € | 2 080 |
| août 2023 | Maison | Le Chene Simon | 44 m² · 3 p. | 2 204 m² | 130 000 € | 2 955 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Etangs | 92 m² · 4 p. | 618 m² | 139 000 € | 1 511 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bérou-la-Mulotière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bérou-la-Mulotière (maisons 1 511 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Breux-sur-Avre | 3,0 km | 1 509 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Acon | 3,7 km | 1 436 (-5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Tillières-sur-Avre | 3,8 km | 1 396 (-8 %) | 811 | 98 |
| Prix immobilier Montigny-sur-Avre | 5,2 km | 1 176 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Dampierre-sur-Avre | 5,4 km | 1 589 (+5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Brezolles | 5,9 km | 1 412 (-7 %) | 1 318 | 76 |
| Prix immobilier Droisy | 6,9 km | 1 727 (+14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bâlines | 7,4 km | 1 383 (-8 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bérou-la-Mulotière
- Quel est le prix au m² à Bérou-la-Mulotière (28270) ?
- Pour une maison, 2 794 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +171 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 338 et 1 918 €/m².
- Combien coûte une maison à Bérou-la-Mulotière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bérou-la-Mulotière sur les deux dernières années publiées est de 146 380 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bérou-la-Mulotière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bérou-la-Mulotière ?
- Maison 4 pièces : 139 000 € (92 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 158 000 € (99 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bérou-la-Mulotière est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 511 contre 1 851 €/m²), les appartements 74 % moins chers que (547 contre 2 137 €/m²). Autour : Breux-sur-Avre 1 509 €/m², Acon 1 436 €/m², Tillières-sur-Avre 1 396 €/m², Montigny-sur-Avre 1 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bérou-la-Mulotière : 22 octobre 2025.
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