Prix immobilier à Laons (28270)
Prix au m² et ventes réelles à Laons, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 648 habitants. Dernière vente connue : 22 novembre 2025.
Laons en bref
À Laons, une maison se vend en médiane 1 381 €/m², soit 112 000 € pour 85 m² (-20,3 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Laons se classe 200e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 193 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 506 | 9 |
| 2022 | 1 565 | 6 |
| 2023 | 1 465 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Laons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 106 000 € | 62 m² | 2 040 | 3 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 80 m² | 1 271 | 6 |
| Maison 5 pièces | 156 500 € | 96 m² | 1 632 | 4 |
Les rues de Laons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Villedieu1 990 €/m²3 ventes · 166 100 € médian
- Mauperthuy1 929 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Grande Rue1 420 €/m²8 ventes · 167 500 € médian
- Rue du Vieux Château1 300 €/m²4 ventes · 85 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande Rue1 420 €/m²8 ventes · 167 500 € médian
- Rue du Vieux Château1 300 €/m²4 ventes · 85 500 € médian
- La Villedieu1 990 €/m²3 ventes · 166 100 € médian
- Mauperthuy1 929 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Laons
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Laons ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LaonsDernières ventes à Laons
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Corbonval | 62 m² · 3 p. | 4 396 m² | 90 000 € | 1 452 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 64 m² · 4 p. | 479 m² | 61 000 € | 953 |
| sept. 2025 | Maison | La Villedieu | 103 m² · 5 p. | 2 550 m² | 205 000 € | 1 990 |
| juil. 2025 | Maison | Corbonval | 90 m² · 4 p. | 1 570 m² | 118 000 € | 1 311 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 90 m² · 5 p. | 593 m² | 135 000 € | 1 500 |
| août 2024 | Maison | Mauperthuy | 84 m² · 4 p. | 1 531 m² | 165 000 € | 1 964 |
| mai 2024 | Maison | La Villedieu | 48 m² · 3 p. | 1 296 m² | 106 000 € | 2 208 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Vieux Chateau | 75 m² · 4 p. | 153 m² | 82 000 € | 1 093 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Milieu | 129 m² · 5 p. | 585 m² | 163 000 € | 1 264 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Vieux Chateau | 65 m² · 4 p. | 724 m² | 80 000 € | 1 231 |
| nov. 2023 | Maison | Mauperthuy | 85 m² · 5 p. | 2 866 m² | 150 000 € | 1 765 |
| juin 2023 | Maison | Che De La Mondereine | 73 m² · 3 p. | 492 m² | 148 950 € | 2 040 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laons (maisons 1 506 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Lubin-des-Joncherets | 5,3 km | 1 724 (+14 %) | 1 113 | 175 |
| Prix immobilier Boissy-en-Drouais | 5,5 km | 1 398 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Ange-et-Torçay | 5,8 km | 1 603 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fontaine-les-Ribouts | 6,3 km | 1 657 (+10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-sur-Avre | 6,5 km | 1 813 (+20 %) | 1 400 | 164 |
| Prix immobilier Saulnières | 6,6 km | 1 680 (+12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Crucey-Villages | 7,0 km | 1 590 (+6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Crécy-Couvé | 7,2 km | 1 863 (+24 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laons
- Quel est le prix au m² à Laons (28270) ?
- Pour une maison, 1 381 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -20,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 264 et 1 710 €/m².
- Combien coûte une maison à Laons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laons sur les deux dernières années publiées est de 112 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laons ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (80 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 156 500 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Villedieu (1 990 €/m²), Mauperthuy (1 929 €/m²), Rue Grande Rue (1 420 €/m²). Les plus accessibles : .
- Laons est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 506 contre 1 851 €/m²). Autour : Saint-Lubin-des-Joncherets 1 724 €/m², Boissy-en-Drouais 1 398 €/m², Saint-Ange-et-Torçay 1 603 €/m², Fontaine-les-Ribouts 1 657 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laons : 22 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.