Prix immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets (28350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Lubin-des-Joncherets, calculés sur 175 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 116 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Lubin-des-Joncherets en bref
À Saint-Lubin-des-Joncherets, une maison se vend en médiane 1 722 €/m², soit 155 000 € pour 88 m² (+3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 113 €/m² (90 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Saint-Lubin-des-Joncherets se classe 151e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 711 m². Chiffres calculés sur 175 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Lubin-des-Joncherets
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 602 | 40 | — | — |
| 2022 | 1 818 | 47 | — | — |
| 2023 | 1 857 | 31 | — | — |
| 2024 | 1 659 | 21 | — | — |
| 2025 | 1 722 | 34 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Lubin-des-Joncherets
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 59 m² | 1 469 | 9 |
| Maison 3 pièces | 124 500 € | 75 m² | 1 965 | 14 |
| Maison 4 pièces | 141 000 € | 88 m² | 1 740 | 28 |
| Maison 5 pièces | 171 500 € | 102 m² | 1 654 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 000 € | 107 m² | 1 701 | 9 |
Les rues de Saint-Lubin-des-Joncherets : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Dampierre2 264 €/m²8 ventes · 162 500 € médian
- Rue des Sablons2 182 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Cepages2 150 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Sarments2 139 €/m²3 ventes · 220 300 € médian
- Rue du Mallery2 018 €/m²6 ventes · 152 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Alfred de Musset1 047 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Rue Bonneville1 050 €/m²4 ventes · 141 500 € médian
- Rue de la Baronnie1 109 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Écoles1 279 €/m²8 ventes · 100 505 € médian
- Impasse de la Peluche1 392 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gros Jacques2 012 €/m²10 ventes · 180 685 € médian
- Rue Charles Renard1 605 €/m²9 ventes · 139 800 € médian
- Rue des Écoles1 279 €/m²8 ventes · 100 505 € médian
- Rue de Dampierre2 264 €/m²8 ventes · 162 500 € médian
- Rue de l'Avre1 760 €/m²8 ventes · 116 000 € médian
Les DPE à Saint-Lubin-des-Joncherets
824 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Lubin-des-Joncherets ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Lubin-des-JoncheretsDernières ventes à Saint-Lubin-des-Joncherets
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Eole | 122 m² · 6 p. | 1 009 m² | 187 000 € | 1 533 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Dampierre | 81 m² · 3 p. | 1 445 m² | 195 000 € | 2 407 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sarments | 103 m² · 5 p. | 559 m² | 227 500 € | 2 209 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 69 m² · 3 p. | 1 068 m² | 160 000 € | 2 319 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Alfred De Musset | 89 m² · 4 p. | 640 m² | 75 000 € | 843 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De Sous Les Cotes | 74 m² · 4 p. | 1 390 m² | 125 000 € | 1 689 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Paul Verlaine | 121 m² · 6 p. | 895 m² | 183 000 € | 1 512 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Cepages | 150 m² · 5 p. | 677 m² | 235 000 € | 1 567 |
| sept. 2025 | Maison | Rle Des Carreaux | 48 m² · 2 p. | 255 m² | 70 000 € | 1 458 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sarments | 103 m² · 6 p. | 670 m² | 220 300 € | 2 139 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 134 m² · 5 p. | 635 m² | 120 000 € | 896 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Paul Verlaine | 75 m² · 4 p. | 645 m² | 148 000 € | 1 973 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Lubin-des-Joncherets
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Lubin-des-Joncherets (maisons 1 724 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Rémy-sur-Avre | 3,4 km | 1 813 (+5 %) | 1 400 | 164 |
| Prix immobilier Nonancourt | 3,4 km | 1 714 (-1 %) | 1 457 | 112 |
| Prix immobilier Dampierre-sur-Avre | 3,8 km | 1 589 (-8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Boissy-en-Drouais | 4,7 km | 1 398 (-19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Laons | 5,3 km | 1 506 (-13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Madeleine-de-Nonancourt | 5,4 km | 1 743 (+1 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Avre | 5,9 km | 1 684 (-2 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Acon | 6,9 km | 1 436 (-17 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets
- Quel est le prix au m² à Saint-Lubin-des-Joncherets (28350) ?
- Pour une maison, 1 722 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (175 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 458 et 2 083 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Lubin-des-Joncherets sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
- Maison 4 pièces : 141 000 € (88 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 171 500 € (102 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Lubin-des-Joncherets ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Dampierre (2 264 €/m²), Rue des Sablons (2 182 €/m²), Rue des Cepages (2 150 €/m²). Les plus accessibles : Rue Alfred de Musset (1 047 €/m²), Rue Bonneville (1 050 €/m²), Rue de la Baronnie (1 109 €/m²).
- Saint-Lubin-des-Joncherets est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 724 contre 1 851 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (1 113 contre 2 137 €/m²). Autour : Saint-Rémy-sur-Avre 1 813 €/m², Nonancourt 1 714 €/m², Dampierre-sur-Avre 1 589 €/m², Boissy-en-Drouais 1 398 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Lubin-des-Joncherets : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.