Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Avre (27320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-sur-Avre, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 195 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Germain-sur-Avre en bref
À Saint-Germain-sur-Avre, une maison se vend en médiane 1 083 €/m², soit 154 000 € pour 98 m² (-46,9 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Saint-Germain-sur-Avre se classe 322e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 870 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-sur-Avre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 539 | 13 |
| 2022 | 1 907 | 10 |
| 2023 | 1 687 | 9 |
| 2024 | 2 041 | 8 |
| 2025 | 1 083 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-sur-Avre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 68 m² | 1 897 | 5 |
| Maison 4 pièces | 186 700 € | 87 m² | 2 132 | 5 |
| Maison 5 pièces | 179 500 € | 101 m² | 1 813 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 188 000 € | 140 m² | 1 376 | 8 |
Les rues de Saint-Germain-sur-Avre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Fontaine2 234 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
- Rue de Bel Air1 958 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Chemin des Graviers1 755 €/m²6 ventes · 155 500 € médian
- Rue de France1 577 €/m²10 ventes · 126 500 € médian
- Rue Principale1 539 €/m²8 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare1 077 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Impasse du Moulin1 538 €/m²4 ventes · 129 186 € médian
Les plus de ventes
- Rue de France1 577 €/m²10 ventes · 126 500 € médian
- Rue Principale1 539 €/m²8 ventes · 140 000 € médian
- Chemin des Graviers1 755 €/m²6 ventes · 155 500 € médian
- Impasse du Moulin1 538 €/m²4 ventes · 129 186 € médian
- Rue de Fontaine2 234 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
Les DPE à Saint-Germain-sur-Avre
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-sur-AvreDernières ventes à Saint-Germain-sur-Avre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De France | 150 m² · 6 p. | 2 943 m² | 220 000 € | 1 467 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Graviers | 101 m² · 5 p. | 850 m² | 110 000 € | 1 089 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 110 m² · 4 p. | 3 836 m² | 87 500 € | 795 |
| juin 2025 | Maison | Rue De France | 80 m² · 3 p. | 7 120 m² | 54 900 € | 686 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 130 m² · 7 p. | 1 870 m² | 140 000 € | 1 077 |
| mai 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 131 m² · 5 p. | 2 364 m² | 179 500 € | 1 370 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Bois De La Ferme | 86 m² · 4 p. | 1 029 m² | 183 350 € | 2 132 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Principale | 150 m² · 6 p. | 2 188 m² | 140 000 € | 933 |
| déc. 2024 | Maison | Rte D Illiers | 68 m² · 3 p. | 2 168 m² | 100 000 € | 1 471 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Graviers | 87 m² · 4 p. | 850 m² | 188 500 € | 2 167 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 208 m² · 7 p. | 3 358 m² | 310 000 € | 1 490 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg | 96 m² · 5 p. | 801 m² | 205 000 € | 2 135 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-sur-Avre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-sur-Avre (maisons 1 684 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mesnil-sur-l'Estrée | 2,4 km | 1 940 (+15 %) | 1 654 | 43 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-sur-Avre | 3,3 km | 1 813 (+8 %) | 1 400 | 164 |
| Prix immobilier Vert-en-Drouais | 3,6 km | 2 023 (+20 %) | 2 340 | 50 |
| Prix immobilier La Madeleine-de-Nonancourt | 3,6 km | 1 743 (+4 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Courdemanche | 3,6 km | 2 121 (+26 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Muzy | 4,7 km | 2 366 (+40 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Boissy-en-Drouais | 5,0 km | 1 398 (-17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nonancourt | 5,1 km | 1 714 (+2 %) | 1 457 | 112 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-sur-Avre
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Avre (27320) ?
- Pour une maison, 1 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -46,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 254 et 2 050 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-sur-Avre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-sur-Avre sur les deux dernières années publiées est de 154 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-sur-Avre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-sur-Avre ?
- Maison 4 pièces : 186 700 € (87 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 179 500 € (101 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-sur-Avre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Fontaine (2 234 €/m²), Rue de Bel Air (1 958 €/m²), Chemin des Graviers (1 755 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (1 077 €/m²), Impasse du Moulin (1 538 €/m²).
- Saint-Germain-sur-Avre est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 684 contre 1 935 €/m²). Autour : Mesnil-sur-l'Estrée 1 940 €/m², Saint-Rémy-sur-Avre 1 813 €/m², Vert-en-Drouais 2 023 €/m², La Madeleine-de-Nonancourt 1 743 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-sur-Avre : 16 décembre 2025.
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