Prix immobilier à Vert-en-Drouais (28500)
Prix au m² et ventes réelles à Vert-en-Drouais, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 123 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Vert-en-Drouais en bref
À Vert-en-Drouais, une maison se vend en médiane 2 041 €/m², soit 178 956 € pour 95 m² (+2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 340 €/m² (110 000 € en médiane). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Vert-en-Drouais se classe 101e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 068 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vert-en-Drouais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 023 | 21 | — | — |
| 2022 | 1 653 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 992 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 041 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vert-en-Drouais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 74 m² | 1 892 | 5 |
| Maison 4 pièces | 186 000 € | 100 m² | 1 690 | 9 |
| Maison 5 pièces | 232 000 € | 95 m² | 2 370 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 212 500 € | 108 m² | 2 249 | 3 |
Les rues de Vert-en-Drouais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Charles Waddington2 372 €/m²10 ventes · 157 806 € médian
- Rue du Clos Barreau2 221 €/m²5 ventes · 211 000 € médian
- Rue Lucien Peau2 130 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Route de Dreux2 019 €/m²5 ventes · 174 000 € médian
- Rue des Fontaines1 622 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles Waddington2 372 €/m²10 ventes · 157 806 € médian
- Route de Dreux2 019 €/m²5 ventes · 174 000 € médian
- Rue du Clos Barreau2 221 €/m²5 ventes · 211 000 € médian
- Rue des Fontaines1 622 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Rue Lucien Peau2 130 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Vert-en-Drouais
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 403 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vert-en-DrouaisDernières ventes à Vert-en-Drouais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Menoue | 47 m² · 2 p. | 198 m² | 110 000 € | 2 340 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Charles Waddington | 70 m² · 4 p. | 9 750 m² | 334 800 € | 4 783 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Charles Waddington | 100 m² · 4 p. | 1 068 m² | 140 500 € | 1 405 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Charles Waddington | 62 m² · 4 p. | 2 956 m² | 172 911 € | 2 789 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 108 m² · 6 p. | 1 892 m² | 185 000 € | 1 713 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Puits Fonty | 96 m² · 2 p. | 1 433 m² | 242 000 € | 2 521 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Clos Barreau | 145 m² · 4 p. | 914 m² | 245 000 € | 1 690 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Charles Waddington | 85 m² · 4 p. | 1 905 m² | 142 700 € | 1 679 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Fleurs | 95 m² · 5 p. | 519 m² | 225 150 € | 2 370 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Sablonniere | 100 m² · 3 p. | 626 m² | 64 000 € | 640 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Ruisseaux | 86 m² · 5 p. | 2 961 m² | 232 000 € | 2 698 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Tourterelles | 125 m² · 5 p. | 607 m² | 263 000 € | 2 104 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vert-en-Drouais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vert-en-Drouais (maisons 2 023 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mesnil-sur-l'Estrée | 3,2 km | 1 940 (-4 %) | 1 654 | 43 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Avre | 3,6 km | 1 684 (-17 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Muzy | 3,8 km | 2 366 (+17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Boissy-en-Drouais | 3,8 km | 1 398 (-31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-sur-Avre | 4,0 km | 1 813 (-10 %) | 1 400 | 164 |
| Prix immobilier Dreux | 4,8 km | 1 950 (-4 %) | 1 435 | 1 528 |
| Prix immobilier Louye | 5,6 km | 2 752 (+36 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Courdemanche | 5,8 km | 2 121 (+5 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vert-en-Drouais
- Quel est le prix au m² à Vert-en-Drouais (28500) ?
- Pour une maison, 2 041 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +2,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 340 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 670 et 2 370 €/m².
- Combien coûte une maison à Vert-en-Drouais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vert-en-Drouais sur les deux dernières années publiées est de 178 956 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vert-en-Drouais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vert-en-Drouais ?
- Maison 4 pièces : 186 000 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 232 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vert-en-Drouais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Charles Waddington (2 372 €/m²), Rue du Clos Barreau (2 221 €/m²), Rue Lucien Peau (2 130 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vert-en-Drouais est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 023 contre 1 851 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (2 340 contre 2 137 €/m²). Autour : Mesnil-sur-l'Estrée 1 940 €/m², Saint-Germain-sur-Avre 1 684 €/m², Muzy 2 366 €/m², Boissy-en-Drouais 1 398 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vert-en-Drouais : 20 novembre 2025.
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