Prix immobilier à Dreux (28100)
Prix au m² et ventes réelles à Dreux, calculés sur 1 528 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 31 543 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Dreux en bref
À Dreux, une maison se vend en médiane 2 056 €/m², soit 161 950 € pour 84 m² (+9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 501 €/m² (82 250 € en médiane), +0 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Dreux se classe 115e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 582 m². Chiffres calculés sur 1 528 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dreux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 858 | 181 | 1 396 | 218 |
| 2022 | 2 053 | 160 | 1 453 | 179 |
| 2023 | 2 011 | 109 | 1 375 | 147 |
| 2024 | 1 875 | 103 | 1 492 | 145 |
| 2025 | 2 056 | 117 | 1 502 | 169 |
Prix selon le nombre de pièces à Dreux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 54 000 € | 28 m² | 2 078 | 44 |
| Appartement T2 | 81 470 € | 44 m² | 1 790 | 112 |
| Appartement T3 | 81 500 € | 58 m² | 1 339 | 161 |
| Appartement T4 | 85 000 € | 67 m² | 1 254 | 119 |
| Appartement T5 | 131 000 € | 92 m² | 1 239 | 20 |
| Appartement T6 et plus | 136 000 € | 101 m² | 1 225 | 5 |
| Maison 1 pièce | 55 000 € | 32 m² | 2 000 | 3 |
| Maison 2 pièces | 119 325 € | 48 m² | 2 079 | 10 |
| Maison 3 pièces | 138 500 € | 70 m² | 2 019 | 71 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 80 m² | 2 075 | 130 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 100 m² | 1 917 | 73 |
| Maison 6 pièces et plus | 217 500 € | 125 m² | 1 841 | 42 |
Les rues de Dreux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (132 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Sainte Gemme3 459 €/m²4 ventes · 222 500 € médian
- Avenue Churchill3 023 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Abbe Faligan2 947 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue Emile Prod Homme2 911 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Rue des Fontaines2 787 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Condorcet399 €/m²7 ventes · 33 079 € médian
- Rue des Fermiers976 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Boulevard de l'Europe1 008 €/m²14 ventes · 72 000 € médian
- Rue de la Sablonniere1 071 €/m²261 ventes · 62 000 € médian
- Rue Esmery Caron1 126 €/m²4 ventes · 105 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Sablonniere1 071 €/m²261 ventes · 62 000 € médian
- Avenue du Général Leclerc1 279 €/m²69 ventes · 75 000 € médian
- Place du Vieux Pré2 065 €/m²45 ventes · 158 000 € médian
- Rue des Gaults2 062 €/m²35 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Nuisement1 455 €/m²34 ventes · 66 500 € médian
Les DPE à Dreux
10 254 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Amoreau | 61 m² · 3 p. | 374 m² | 148 000 € | 2 426 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Moulin | 84 m² · 4 p. | 890 m² | 181 500 € | 2 161 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Painleve | 57 m² · 4 p. | 1 224 m² | 160 000 € | 2 807 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Philippe Lemaitre | 72 m² · 4 p. | 272 m² | 50 849 € | 706 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Moulin | 58 m² · 4 p. | 916 m² | 85 000 € | 1 466 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ferdinand Gatineau | 78 m² · 3 p. | 703 m² | 242 500 € | 3 109 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Adele Foucher | 63 m² · 2 p. | — | 112 900 € | 1 792 |
| déc. 2025 | Maison | All Rene De Buxeuil | 74 m² · 4 p. | 1 038 m² | 174 770 € | 2 362 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Thibault | 59 m² · 3 p. | 205 m² | 123 500 € | 2 093 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Sablonniere | 43 m² · 2 p. | — | 54 500 € | 1 267 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Robert Vanier | 88 m² · 4 p. | 238 m² | 168 950 € | 1 920 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Rieuville | 71 m² · 3 p. | 1 152 m² | 110 000 € | 1 549 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dreux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dreux (maisons 1 950 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vernouillet | 3,8 km | 2 035 (+4 %) | 1 357 | 511 |
| Prix immobilier Montreuil | 3,8 km | 1 994 (+2 %) | 1 023 | 25 |
| Prix immobilier Muzy | 4,0 km | 2 366 (+21 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme-Moronval | 4,5 km | 2 171 (+11 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Luray | 4,8 km | 2 199 (+13 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Vert-en-Drouais | 4,8 km | 2 023 (+4 %) | 2 340 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Motel | 4,9 km | 2 163 (+11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Garnay | 5,8 km | 1 895 (-3 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dreux
- Quel est le prix au m² à Dreux (28100) ?
- Pour une maison, 2 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (117 ventes), +9,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 501 €/m² (170 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 528 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 586 et 2 272 €/m².
- Combien coûte une maison à Dreux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dreux sur les deux dernières années publiées est de 161 950 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dreux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dreux ?
- T2 : 81 470 € en médiane (44 m², 1 790 €/m², 112 ventes). T3 : 81 500 € en médiane (58 m², 1 339 €/m², 161 ventes). Maison 4 pièces : 160 000 € (80 m², 130 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (100 m², 73 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dreux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Sainte Gemme (3 459 €/m²), Avenue Churchill (3 023 €/m²), Rue Abbe Faligan (2 947 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Condorcet (399 €/m²), Rue des Fermiers (976 €/m²), Boulevard de l'Europe (1 008 €/m²).
- Dreux est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 950 contre 1 851 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 435 contre 2 137 €/m²). Autour : Vernouillet 2 035 €/m², Montreuil 1 994 €/m², Muzy 2 366 €/m², Sainte-Gemme-Moronval 2 171 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dreux : 30 décembre 2025.
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