Prix immobilier à Montreuil (28500)
Prix au m² et ventes réelles à Montreuil, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 538 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Montreuil en bref
À Montreuil, une maison se vend en médiane 2 067 €/m², soit 203 000 € pour 108 m² (+10,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 023 €/m² (66 500 € en médiane). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Montreuil se classe 106e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 208 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montreuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 050 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 862 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 067 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montreuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 156 000 € | 75 m² | 2 067 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 208 400 € | 124 m² | 1 618 | 4 |
Les rues de Montreuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Vignes2 000 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
- Place de l'Église1 683 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Rue du Bois Guyon1 500 €/m²3 ventes · 249 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Vignes2 000 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
- Place de l'Église1 683 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Rue du Bois Guyon1 500 €/m²3 ventes · 249 800 € médian
Les DPE à Montreuil
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 328 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saint Georges | 64 m² · 4 p. | 1 146 m² | 156 000 € | 2 438 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 75 m² · 4 p. | — | 155 000 € | 2 067 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bois Guyon | 140 m² · 6 p. | 1 310 m² | 203 000 € | 1 450 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 60 m² · 2 p. | — | 101 000 € | 1 683 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 83 m² · 5 p. | 1 208 m² | 200 000 € | 2 410 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 108 m² · 7 p. | 1 178 m² | 213 800 € | 1 980 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Sorel | 129 m² · 3 p. | 472 m² | 289 600 € | 2 245 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte De Sorel | 65 m² · 2 p. | — | 66 500 € | 1 023 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Aunaie | 120 m² · 5 p. | 1 382 m² | 268 100 € | 2 234 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Bois Guyon | 200 m² · 7 p. | 4 588 m² | 300 000 € | 1 500 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Vignes | 108 m² · 7 p. | 1 178 m² | 187 500 € | 1 736 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Heunieres | 164 m² · 4 p. | 1 582 m² | 200 000 € | 1 220 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montreuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montreuil (maisons 1 994 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-Motel | 2,4 km | 2 163 (+8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Abondant | 3,8 km | 2 258 (+13 %) | 2 259 | 85 |
| Prix immobilier Dreux | 3,8 km | 1 950 (-2 %) | 1 435 | 1 528 |
| Prix immobilier Muzy | 4,1 km | 2 366 (+19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Louye | 4,7 km | 2 752 (+38 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cherisy | 4,7 km | 2 317 (+16 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Sorel-Moussel | 5,3 km | 2 286 (+15 %) | 1 973 | 74 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme-Moronval | 5,5 km | 2 171 (+9 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montreuil
- Quel est le prix au m² à Montreuil (28500) ?
- Pour une maison, 2 067 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 641 et 2 178 €/m².
- Combien coûte une maison à Montreuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montreuil sur les deux dernières années publiées est de 203 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montreuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montreuil ?
- Maison 4 pièces : 156 000 € (75 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montreuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Vignes (2 000 €/m²), Place de l'Église (1 683 €/m²), Rue du Bois Guyon (1 500 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montreuil est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 994 contre 1 851 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 023 contre 2 137 €/m²). Autour : Saint-Georges-Motel 2 163 €/m², Abondant 2 258 €/m², Dreux 1 950 €/m², Muzy 2 366 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montreuil : 15 décembre 2025.
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