Prix immobilier à Abondant (28410)
Prix au m² et ventes réelles à Abondant, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 434 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Abondant en bref
À Abondant, une maison se vend en médiane 2 038 €/m², soit 247 000 € pour 102 m² (-7,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 152 €/m² (143 000 € en médiane), +74 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Abondant se classe 52e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Abondant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 393 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 306 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 712 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 210 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 038 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Abondant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 138 000 € | 50 m² | 2 573 | 6 |
| Maison 3 pièces | 214 200 € | 94 m² | 2 007 | 4 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 97 m² | 2 200 | 15 |
| Maison 5 pièces | 266 940 € | 106 m² | 2 167 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 329 000 € | 129 m² | 2 314 | 8 |
Les rues de Abondant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mare du Paradis3 659 €/m²3 ventes · 271 400 € médian
- Allée du Château2 932 €/m²6 ventes · 151 800 € médian
- Rue de l'Echalier2 264 €/m²4 ventes · 267 000 € médian
- Rue de Dreux2 236 €/m²12 ventes · 234 000 € médian
- Rue de Bu2 111 €/m²5 ventes · 212 420 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue1 679 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue de Fermaincourt1 914 €/m²5 ventes · 153 333 € médian
- Rue du Bout de Ville1 923 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue de la Demoiselle2 006 €/m²3 ventes · 317 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Dreux2 236 €/m²12 ventes · 234 000 € médian
- Allée du Château2 932 €/m²6 ventes · 151 800 € médian
- Rue de Bu2 111 €/m²5 ventes · 212 420 € médian
- Rue de Fermaincourt1 914 €/m²5 ventes · 153 333 € médian
- Rue du Bout de Ville1 923 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Abondant
287 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 130 m² · 3 p. | 538 m² | 265 000 € | 2 038 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bout De Ville | 95 m² · 4 p. | 297 m² | 240 000 € | 2 526 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Dreux | 96 m² · 5 p. | 693 m² | 255 000 € | 2 656 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bu | 104 m² · 4 p. | 371 m² | 145 000 € | 1 394 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bois Prieur | 110 m² · 6 p. | 1 383 m² | 261 000 € | 2 373 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Dreux | 90 m² · 4 p. | 426 m² | 133 500 € | 1 483 |
| sept. 2025 | Maison | La Pantoufle | 27 m² · 1 p. | 665 m² | 22 500 € | 833 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 78 m² · 3 p. | 302 m² | 130 952 € | 1 679 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Fermaincourt | 97 m² · 5 p. | 2 727 m² | 153 333 € | 1 581 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Fermaincourt | 96 m² · 4 p. | 901 m² | 270 400 € | 2 817 |
| juin 2025 | Appart. | All Du Chateau | 47 m² · 2 p. | — | 150 600 € | 3 204 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Republique | 87 m² · 5 p. | 2 721 m² | 184 000 € | 2 115 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Abondant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Abondant (maisons 2 258 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sorel-Moussel | 3,5 km | 2 286 (+1 %) | 1 973 | 74 |
| Prix immobilier Montreuil | 3,8 km | 1 994 (-12 %) | 1 023 | 25 |
| Prix immobilier Cherisy | 4,6 km | 2 317 (+3 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Bû | 4,8 km | 2 582 (+14 %) | 2 361 | 84 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Motel | 5,0 km | 2 163 (-4 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Rouvres | 5,3 km | 2 338 (+4 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Serville | 5,8 km | 2 480 (+10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saussay | 5,9 km | 2 355 (+4 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Abondant
- Quel est le prix au m² à Abondant (28410) ?
- Pour une maison, 2 038 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -7,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 152 €/m² (3 ventes), +74 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 916 et 2 596 €/m².
- Combien coûte une maison à Abondant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Abondant sur les deux dernières années publiées est de 247 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Abondant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Abondant ?
- T2 : 138 000 € en médiane (50 m², 2 573 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 225 000 € (97 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 266 940 € (106 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Abondant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mare du Paradis (3 659 €/m²), Allée du Château (2 932 €/m²), Rue de l'Echalier (2 264 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (1 679 €/m²), Rue de Fermaincourt (1 914 €/m²), Rue du Bout de Ville (1 923 €/m²).
- Abondant est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 258 contre 1 851 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (2 259 contre 2 137 €/m²). Autour : Sorel-Moussel 2 286 €/m², Montreuil 1 994 €/m², Cherisy 2 317 €/m², Bû 2 582 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Abondant : 30 décembre 2025.
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