Prix immobilier à Rouvres (28260)
Prix au m² et ventes réelles à Rouvres, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 802 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Rouvres en bref
À Rouvres, une maison se vend en médiane 2 564 €/m², soit 205 000 € pour 98 m² (+31,8 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Rouvres se classe 36e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 157 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouvres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 228 | 14 |
| 2022 | 3 143 | 8 |
| 2023 | 2 663 | 5 |
| 2024 | 1 946 | 6 |
| 2025 | 2 564 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Rouvres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 158 050 € | 62 m² | 2 597 | 4 |
| Maison 4 pièces | 226 300 € | 96 m² | 2 614 | 10 |
| Maison 5 pièces | 186 000 € | 94 m² | 1 947 | 4 |
Les rues de Rouvres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Dreux2 878 €/m²4 ventes · 247 700 € médian
- Route de Houdan2 830 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Gr Gde Rue2 665 €/m²10 ventes · 222 000 € médian
- Rue des Forges2 094 €/m²3 ventes · 310 200 € médian
Les plus de ventes
- Gr Gde Rue2 665 €/m²10 ventes · 222 000 € médian
- Route de Dreux2 878 €/m²4 ventes · 247 700 € médian
- Route de Houdan2 830 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Forges2 094 €/m²3 ventes · 310 200 € médian
Les DPE à Rouvres
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Dreux | 70 m² · 4 p. | 460 m² | 223 500 € | 3 193 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 82 m² · 5 p. | 1 010 m² | 216 000 € | 2 634 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bouleaux | 84 m² · 5 p. | 2 100 m² | 182 000 € | 2 167 |
| oct. 2025 | Maison | Derriere Les Nonains | 90 m² · 4 p. | 3 521 m² | 205 000 € | 2 278 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Houdan | 118 m² · 4 p. | 1 304 m² | 345 000 € | 2 924 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 73 m² · 4 p. | 771 m² | 229 100 € | 3 138 |
| mars 2025 | Maison | Rle Des Bulots | 110 m² · 5 p. | 620 m² | 190 000 € | 1 727 |
| févr. 2025 | Maison | Gr Gde Rue | 77 m² · 4 p. | 168 m² | 141 000 € | 1 831 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Dreux | 100 m² · 4 p. | 795 m² | 256 400 € | 2 564 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Mare | 110 m² · 4 p. | 1 728 m² | 190 000 € | 1 727 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Sellerie | 49 m² · 2 p. | 1 444 m² | 105 000 € | 2 143 |
| avr. 2024 | Maison | Rle Des Bulots | 110 m² · 4 p. | 1 983 m² | 338 760 € | 3 080 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouvres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouvres (maisons 2 338 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boncourt | 1,5 km | 2 000 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Anet | 3,1 km | 2 261 (-3 %) | 2 378 | 172 |
| Prix immobilier Bû | 3,4 km | 2 582 (+10 %) | 2 361 | 84 |
| Prix immobilier Oulins | 4,0 km | 2 174 (-7 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-Marchefroy | 5,0 km | 2 652 (+13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saussay | 5,1 km | 2 355 (+1 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Abondant | 5,3 km | 2 258 (-3 %) | 2 259 | 85 |
| Prix immobilier Sorel-Moussel | 5,6 km | 2 286 (-2 %) | 1 973 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouvres
- Quel est le prix au m² à Rouvres (28260) ?
- Pour une maison, 2 564 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +31,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 981 et 3 070 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouvres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouvres sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouvres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouvres ?
- Maison 4 pièces : 226 300 € (96 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 186 000 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rouvres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Dreux (2 878 €/m²), Route de Houdan (2 830 €/m²), Gr Gde Rue (2 665 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rouvres est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 338 contre 1 851 €/m²). Autour : Boncourt 2 000 €/m², Anet 2 261 €/m², Bû 2 582 €/m², Oulins 2 174 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouvres : 23 décembre 2025.
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