Prix immobilier à Saint-Ouen-Marchefroy (28260)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ouen-Marchefroy, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 290 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
Saint-Ouen-Marchefroy en bref
À Saint-Ouen-Marchefroy, une maison se vend en médiane 2 566 €/m², soit 211 600 € pour 88 m² (+21,3 % sur un an). Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Saint-Ouen-Marchefroy se classe 7e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ouen-Marchefroy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ouen-Marchefroy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 211 600 € | 100 m² | 2 116 | 3 |
| Maison 5 pièces | 501 510 € | 135 m² | 2 866 | 3 |
Les DPE à Saint-Ouen-Marchefroy
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che Des Plantes | 75 m² · 4 p. | 406 m² | 170 000 € | 2 267 |
| févr. 2025 | Maison | Gr Gde Rue | 175 m² · 5 p. | 3 045 m² | 501 510 € | 2 866 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Tilly | 66 m² · 3 p. | 4 161 m² | 181 000 € | 2 742 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Michaudiere | 100 m² · 4 p. | 6 835 m² | 211 600 € | 2 116 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Mesnil Simon | 125 m² · 5 p. | 1 600 m² | 237 000 € | 1 896 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Bercheres | 135 m² · 5 p. | 1 374 m² | 560 000 € | 4 148 |
| sept. 2023 | Maison | Che Du Bosquet | 124 m² · 4 p. | 1 970 m² | 262 000 € | 2 113 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Tilly | 66 m² · 3 p. | 4 161 m² | 169 000 € | 2 561 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 76 m² · 3 p. | 1 090 m² | 160 000 € | 2 105 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 32 m² · 1 p. | 3 238 m² | 180 000 € | 5 625 |
| mai 2022 | Maison | Che Du Bosquet | 60 m² · 2 p. | 5 539 m² | 220 000 € | 3 667 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De Bu | 35 m² · 3 p. | 14 240 m² | 140 000 € | 4 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ouen-Marchefroy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ouen-Marchefroy (maisons 2 652 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berchères-sur-Vesgre | 1,6 km | 2 667 (+1 %) | 2 216 | 35 |
| Prix immobilier Oulins | 3,3 km | 2 174 (-18 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Boissets | 3,8 km | 2 614 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Simon | 4,0 km | 2 137 (-19 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Tilly | 4,1 km | 2 538 (-4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Lubin-de-la-Haye | 4,3 km | 2 894 (+9 %) | 2 660 | 45 |
| Prix immobilier Rouvres | 5,0 km | 2 338 (-12 %) | — | 42 |
| Prix immobilier La Chaussée-d'Ivry | 5,1 km | 2 360 (-11 %) | 1 477 | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ouen-Marchefroy
- Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-Marchefroy (28260) ?
- Pour une maison, 2 566 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +21,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 115 et 3 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ouen-Marchefroy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ouen-Marchefroy sur les deux dernières années publiées est de 211 600 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ouen-Marchefroy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ouen-Marchefroy ?
- Maison 4 pièces : 211 600 € (100 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 501 510 € (135 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Ouen-Marchefroy est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (2 652 contre 1 851 €/m²). Autour : Berchères-sur-Vesgre 2 667 €/m², Oulins 2 174 €/m², Boissets 2 614 €/m², Le Mesnil-Simon 2 137 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ouen-Marchefroy : 29 juillet 2025.
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