Prix immobilier à Berchères-sur-Vesgre (28260)
Prix au m² et ventes réelles à Berchères-sur-Vesgre, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 862 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Berchères-sur-Vesgre en bref
À Berchères-sur-Vesgre, une maison se vend en médiane 2 664 €/m², soit 284 000 € pour 97 m² (-2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 312 €/m² (265 000 € en médiane), +14 % sur un an. Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Berchères-sur-Vesgre se classe 6e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 270 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berchères-sur-Vesgre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 892 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 470 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 732 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 664 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Berchères-sur-Vesgre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 75 m² | 2 373 | 5 |
| Maison 4 pièces | 286 975 € | 95 m² | 3 260 | 4 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 102 m² | 2 723 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 283 000 € | 124 m² | 2 055 | 3 |
Les rues de Berchères-sur-Vesgre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château2 892 €/m²4 ventes · 195 500 € médian
- Rue de Rouvres2 803 €/m²8 ventes · 289 600 € médian
- Rue Neuve2 593 €/m²3 ventes · 363 000 € médian
- Rue de la Briqueterie2 568 €/m²3 ventes · 243 950 € médian
- Impasse du Moulin2 267 €/m²3 ventes · 430 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Rouvres2 803 €/m²8 ventes · 289 600 € médian
- Rue du Château2 892 €/m²4 ventes · 195 500 € médian
- Impasse du Moulin2 267 €/m²3 ventes · 430 000 € médian
- Rue de la Briqueterie2 568 €/m²3 ventes · 243 950 € médian
- Rue Neuve2 593 €/m²3 ventes · 363 000 € médian
Les DPE à Berchères-sur-Vesgre
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Berchères-sur-VesgreDernières ventes à Berchères-sur-Vesgre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Normandie | 107 m² · 5 p. | 620 m² | 285 000 € | 2 664 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Briqueterie | 95 m² · 4 p. | 510 m² | 330 000 € | 3 474 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau | 80 m² · 4 p. | — | 265 000 € | 3 313 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Neuve | 292 m² · 7 p. | 4 256 m² | 600 000 € | 2 055 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Normandie | 60 m² · 3 p. | 123 m² | 160 000 € | 2 667 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Du Moulin | 75 m² · 3 p. | 576 m² | 170 000 € | 2 267 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue Du Chateau | 80 m² · 4 p. | — | 275 000 € | 3 438 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Charmes | 97 m² · 5 p. | 3 656 m² | 265 000 € | 2 732 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Foret | 124 m² · 7 p. | 818 m² | 283 000 € | 2 282 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Rouvres | 125 m² · 5 p. | 2 220 m² | 339 200 € | 2 714 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Neuve | 65 m² · 4 p. | 1 642 m² | 198 000 € | 3 046 |
| mai 2024 | Appart. | Che De La Foret | 58 m² · 2 p. | — | 137 500 € | 2 371 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berchères-sur-Vesgre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berchères-sur-Vesgre (maisons 2 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ouen-Marchefroy | 1,6 km | 2 652 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Lubin-de-la-Haye | 2,8 km | 2 894 (+9 %) | 2 660 | 45 |
| Prix immobilier Boissets | 3,0 km | 2 614 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gressey | 3,9 km | 3 538 (+33 %) | 2 575 | 11 |
| Prix immobilier Tilly | 4,2 km | 2 538 (-5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Oulins | 4,8 km | 2 174 (-18 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Simon | 5,2 km | 2 137 (-20 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Rouvres | 5,8 km | 2 338 (-12 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berchères-sur-Vesgre
- Quel est le prix au m² à Berchères-sur-Vesgre (28260) ?
- Pour une maison, 2 664 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -2,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 312 €/m² (1 ventes), +14 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 316 et 3 368 €/m².
- Combien coûte une maison à Berchères-sur-Vesgre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berchères-sur-Vesgre sur les deux dernières années publiées est de 284 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berchères-sur-Vesgre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berchères-sur-Vesgre ?
- Maison 4 pièces : 286 975 € (95 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Berchères-sur-Vesgre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château (2 892 €/m²), Rue de Rouvres (2 803 €/m²), Rue Neuve (2 593 €/m²). Les plus accessibles : .
- Berchères-sur-Vesgre est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (2 667 contre 1 851 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (2 216 contre 2 137 €/m²). Autour : Saint-Ouen-Marchefroy 2 652 €/m², Saint-Lubin-de-la-Haye 2 894 €/m², Boissets 2 614 €/m², Gressey 3 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berchères-sur-Vesgre : 19 décembre 2025.
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