Prix immobilier à Gressey (78550)
Prix au m² et ventes réelles à Gressey, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 533 habitants. Dernière vente connue : 15 janvier 2024.
Gressey en bref
À Gressey, une maison se vend en médiane 3 538 €/m², soit 367 900 € pour 104 m². Un appartement s'y vend 2 575 €/m² (143 500 € en médiane). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Gressey se classe 95e sur 237 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 janvier 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gressey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gressey
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2024 | Appart. | Pl De L Orme | 56 m² · 3 p. | — | 143 500 € | 2 563 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Mole | 104 m² · 4 p. | 1 404 m² | 367 900 € | 3 538 |
| août 2023 | Maison | Rte De La Mare | 144 m² · 5 p. | — | 550 000 € | 3 819 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Corderie | 100 m² · 3 p. | — | 320 000 € | 3 200 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 97 m² · 5 p. | 1 200 m² | 350 010 € | 3 608 |
| avr. 2022 | Appart. | Pl De L Orme | 22 m² · 1 p. | — | 56 410 € | 2 564 |
| nov. 2021 | Appart. | Pl De L Orme | 63 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 857 |
| nov. 2021 | Appart. | Pl De L Orme | 28 m² · 2 p. | — | 92 300 € | 3 296 |
| mai 2021 | Appart. | Pl De L Orme | 55 m² · 2 p. | — | 136 800 € | 2 487 |
| mars 2021 | Maison | Rue Du Mole | 160 m² · 5 p. | 434 m² | 342 500 € | 2 141 |
| mars 2021 | Appart. | Pl De L Orme | 56 m² · 3 p. | — | 144 775 € | 2 585 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gressey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gressey (maisons 3 538 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Richebourg | 2,6 km | 2 888 (-18 %) | 2 112 | 27 |
| Prix immobilier Boissets | 3,0 km | 2 614 (-26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Lubin-de-la-Haye | 3,2 km | 2 894 (-18 %) | 2 660 | 45 |
| Prix immobilier Berchères-sur-Vesgre | 3,9 km | 2 667 (-25 %) | 2 216 | 35 |
| Prix immobilier Orvilliers | 3,9 km | 3 059 (-14 %) | 3 200 | 57 |
| Prix immobilier Houdan | 4,0 km | 3 230 (-9 %) | 3 277 | 270 |
| Prix immobilier Tacoignières | 4,6 km | 2 995 (-15 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Bazainville | 5,3 km | 3 011 (-15 %) | 3 050 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gressey
- Quel est le prix au m² à Gressey (78550) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 200 et 3 608 €/m².
- Combien coûte une maison à Gressey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gressey sur les deux dernières années publiées est de 367 900 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gressey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gressey est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (3 538 contre 3 958 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (2 575 contre 4 000 €/m²). Autour : Richebourg 2 888 €/m², Boissets 2 614 €/m², Saint-Lubin-de-la-Haye 2 894 €/m², Berchères-sur-Vesgre 2 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gressey : 15 janvier 2024.
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