Prix immobilier à Richebourg (78550)
Prix au m² et ventes réelles à Richebourg, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 570 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Richebourg en bref
À Richebourg, une maison se vend en médiane 3 336 €/m², soit 414 040 € pour 99 m² (+27,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 112 €/m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Richebourg se classe 167e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 727 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Richebourg
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 566 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 623 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 336 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Richebourg
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 284 500 € | 115 m² | 2 651 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 430 300 € | 171 m² | 2 516 | 3 |
Les rues de Richebourg : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sablons3 182 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Bourgeonnets2 796 €/m²3 ventes · 290 860 € médian
- Route de Gressey2 566 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Route de Houdan2 498 €/m²6 ventes · 302 835 € médian
Les plus de ventes
- Route de Houdan2 498 €/m²6 ventes · 302 835 € médian
- Route de Gressey2 566 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue des Bourgeonnets2 796 €/m²3 ventes · 290 860 € médian
- Rue des Sablons3 182 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Richebourg
145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Richebourg ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à RichebourgDernières ventes à Richebourg
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Houdan | 75 m² · 3 p. | — | 274 170 € | 3 656 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix De Saulx | 171 m² · 7 p. | 1 546 m² | 430 300 € | 2 516 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Houdan | 116 m² · 6 p. | 2 915 m² | 350 000 € | 3 017 |
| mai 2025 | Maison | Sen Des Bourgeonnets | 121 m² · 4 p. | 451 m² | 235 000 € | 1 942 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Pointes | 100 m² · 2 p. | 727 m² | 454 055 € | 4 541 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Mantes | 78 m² · 3 p. | 2 890 m² | 414 040 € | 5 308 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Sablons | 115 m² · 4 p. | 1 501 m² | 441 188 € | 3 836 |
| sept. 2024 | Maison | Sen Des Gascoins | 138 m² · 4 p. | — | 250 000 € | 1 812 |
| août 2024 | Maison | Rue Saint Georges | 100 m² · 4 p. | 640 m² | 476 000 € | 4 760 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Gascoins | 83 m² · 4 p. | 575 m² | 284 500 € | 3 428 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Croix De Saulx | 162 m² · 4 p. | 1 665 m² | 425 000 € | 2 623 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Bourgeonnets | 220 m² · 6 p. | 614 m² | 493 000 € | 2 241 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Richebourg
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Richebourg (maisons 2 888 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tacoignières | 2,4 km | 2 995 (+4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Gressey | 2,6 km | 3 538 (+23 %) | 2 575 | 11 |
| Prix immobilier Bazainville | 2,7 km | 3 011 (+4 %) | 3 050 | 44 |
| Prix immobilier Orvilliers | 3,4 km | 3 059 (+6 %) | 3 200 | 57 |
| Prix immobilier Houdan | 4,1 km | 3 230 (+12 %) | 3 277 | 270 |
| Prix immobilier Orgerus | 4,6 km | 3 294 (+14 %) | 3 422 | 106 |
| Prix immobilier Prunay-le-Temple | 4,7 km | 2 390 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Maulette | 4,8 km | 3 396 (+18 %) | 3 787 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Richebourg
- Quel est le prix au m² à Richebourg (78550) ?
- Pour une maison, 3 336 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +27,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 483 et 3 574 €/m².
- Combien coûte une maison à Richebourg ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Richebourg sur les deux dernières années publiées est de 414 040 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Richebourg ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Richebourg ?
- Maison 4 pièces : 284 500 € (115 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Richebourg ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sablons (3 182 €/m²), Rue des Bourgeonnets (2 796 €/m²), Route de Gressey (2 566 €/m²). Les plus accessibles : .
- Richebourg est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (2 888 contre 3 958 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (2 112 contre 4 000 €/m²). Autour : Tacoignières 2 995 €/m², Gressey 3 538 €/m², Bazainville 3 011 €/m², Orvilliers 3 059 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Richebourg : 18 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Yvelines
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.