Prix immobilier à Orvilliers (78910)
Prix au m² et ventes réelles à Orvilliers, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 925 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Orvilliers en bref
À Orvilliers, une maison se vend en médiane 3 188 €/m², soit 288 025 € pour 90 m² (-8,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 167 €/m² (97 000 € en médiane), +71,6 % sur un an. Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Orvilliers se classe 148e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 398 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orvilliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 813 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 872 | 13 | — | — |
| 2023 | 3 300 | 9 | — | — |
| 2025 | 3 188 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Orvilliers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 64 000 € | 27 m² | 2 708 | 3 |
| Appartement T2 | 104 650 € | 42 m² | 2 492 | 3 |
| Maison 3 pièces | 203 040 € | 76 m² | 3 124 | 3 |
| Maison 4 pièces | 272 923 € | 84 m² | 3 265 | 8 |
| Maison 5 pièces | 328 650 € | 104 m² | 3 284 | 6 |
Les rues de Orvilliers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Orson Wells3 305 €/m²10 ventes · 272 923 € médian
- Rue des Gres3 160 €/m²3 ventes · 379 150 € médian
- Rue de la Mare Liseron3 065 €/m²9 ventes · 148 000 € médian
- Chemin du Clos Monnier2 965 €/m²4 ventes · 288 950 € médian
- Rue du Vieux Lavoir2 959 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
Les plus accessibles
- Route Blanche2 405 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Pré St Martin2 584 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue de la Croix Sainte Anne2 893 €/m²12 ventes · 174 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Croix Sainte Anne2 893 €/m²12 ventes · 174 500 € médian
- Rue Orson Wells3 305 €/m²10 ventes · 272 923 € médian
- Rue de la Mare Liseron3 065 €/m²9 ventes · 148 000 € médian
- Route Blanche2 405 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Chemin du Clos Monnier2 965 €/m²4 ventes · 288 950 € médian
Les DPE à Orvilliers
134 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OrvilliersDernières ventes à Orvilliers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Croix Sainte Anne | 30 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 4 167 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Orson Wells | 65 m² · 3 p. | 515 m² | 203 040 € | 3 124 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Orson Wells | 91 m² · 4 p. | 294 m² | 296 050 € | 3 253 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Lavoir | 130 m² · 4 p. | 467 m² | 425 900 € | 3 276 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Croix Sainte Anne | 83 m² · 3 p. | 535 m² | 200 000 € | 2 410 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Pre St Martin | 89 m² · 4 p. | 495 m² | 230 000 € | 2 584 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Orson Wells | 90 m² · 5 p. | 408 m² | 297 200 € | 3 302 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue De La Croix Sainte Anne | 20 m² · 1 p. | — | 64 000 € | 3 200 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue De La Croix Sainte Anne | 27 m² · 1 p. | — | 58 000 € | 2 148 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Blanche | 78 m² · 2 p. | 1 067 m² | 222 000 € | 2 846 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue De La Croix Sainte Anne | 49 m² · 2 p. | — | 97 000 € | 1 980 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue De La Croix Sainte Anne | 48 m² · 1 p. | — | 130 000 € | 2 708 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orvilliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orvilliers (maisons 3 059 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prunay-le-Temple | 2,4 km | 2 390 (-22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Tacoignières | 2,9 km | 2 995 (-2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Richebourg | 3,4 km | 2 888 (-6 %) | 2 112 | 27 |
| Prix immobilier Gressey | 3,9 km | 3 538 (+16 %) | 2 575 | 11 |
| Prix immobilier Boissets | 4,2 km | 2 614 (-15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Orgerus | 4,5 km | 3 294 (+8 %) | 3 422 | 106 |
| Prix immobilier Courgent | 4,9 km | 2 734 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Septeuil | 5,1 km | 2 782 (-9 %) | 2 773 | 137 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orvilliers
- Quel est le prix au m² à Orvilliers (78910) ?
- Pour une maison, 3 188 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -8,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 167 €/m² (1 ventes), +71,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 424 et 3 306 €/m².
- Combien coûte une maison à Orvilliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orvilliers sur les deux dernières années publiées est de 288 025 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orvilliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orvilliers ?
- T2 : 104 650 € en médiane (42 m², 2 492 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 272 923 € (84 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 328 650 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Orvilliers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Orson Wells (3 305 €/m²), Rue des Gres (3 160 €/m²), Rue de la Mare Liseron (3 065 €/m²). Les plus accessibles : Route Blanche (2 405 €/m²), Rue du Pré St Martin (2 584 €/m²), Rue de la Croix Sainte Anne (2 893 €/m²).
- Orvilliers est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (3 059 contre 3 958 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (3 200 contre 4 000 €/m²). Autour : Prunay-le-Temple 2 390 €/m², Tacoignières 2 995 €/m², Richebourg 2 888 €/m², Gressey 3 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orvilliers : 24 octobre 2025.
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