Prix immobilier à Orgerus (78910)
Prix au m² et ventes réelles à Orgerus, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 489 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Orgerus en bref
À Orgerus, une maison se vend en médiane 3 040 €/m², soit 304 030 € pour 99 m² (-16,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 269 €/m² (166 740 € en médiane), +12,8 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Orgerus se classe 119e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 898 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orgerus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 187 | 23 | — | — |
| 2022 | 3 538 | 27 | 3 547 | 5 |
| 2023 | 3 288 | 15 | — | — |
| 2024 | 3 653 | 12 | — | — |
| 2025 | 3 040 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Orgerus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 166 740 € | 51 m² | 3 269 | 3 |
| Maison 3 pièces | 236 700 € | 65 m² | 3 460 | 9 |
| Maison 4 pièces | 312 500 € | 100 m² | 3 507 | 12 |
| Maison 5 pièces | 316 600 € | 99 m² | 3 059 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 374 968 € | 136 m² | 2 839 | 10 |
Les rues de Orgerus : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Vingt Arpents4 435 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Allée de la Porte des Champs3 832 €/m²3 ventes · 289 000 € médian
- Place des Halles3 768 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Rue de la Mare Montigny3 643 €/m²4 ventes · 310 150 € médian
- Rue de la Tourelle3 582 €/m²10 ventes · 263 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bois2 809 €/m²6 ventes · 359 982 € médian
- Impasse des Vignes3 021 €/m²3 ventes · 303 060 € médian
- Rue du Stade Marcel Cuaz3 053 €/m²6 ventes · 218 410 € médian
- Gr Grande Rue3 206 €/m²4 ventes · 272 500 € médian
- Rue du Bois Carre3 265 €/m²6 ventes · 400 385 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Tourelle3 582 €/m²10 ventes · 263 700 € médian
- Rue de la Source3 311 €/m²7 ventes · 291 500 € médian
- Rue du Bois2 809 €/m²6 ventes · 359 982 € médian
- Rue de Moutier3 474 €/m²6 ventes · 233 350 € médian
- Rue du Bois Carre3 265 €/m²6 ventes · 400 385 € médian
Les DPE à Orgerus
282 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OrgerusDernières ventes à Orgerus
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Vignes | 112 m² · 6 p. | 412 m² | 303 060 € | 2 706 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Beconcelle | 156 m² · 6 p. | 615 m² | 360 000 € | 2 308 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Gue | 85 m² · 5 p. | 990 m² | 260 000 € | 3 059 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mare Montigny | 65 m² · 4 p. | 217 m² | 246 700 € | 3 795 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Rolanderie | 156 m² · 5 p. | 2 300 m² | 290 000 € | 1 859 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Des Halles | 100 m² · 4 p. | 808 m² | 376 750 € | 3 768 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Vingt Arpents | 97 m² · 5 p. | 420 m² | 250 000 € | 2 577 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Source | 140 m² · 6 p. | 3 736 m² | 463 500 € | 3 311 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 130 m² · 6 p. | — | 360 165 € | 2 771 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Chevrefeuilles | 150 m² · 7 p. | 2 491 m² | 347 300 € | 2 315 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Tourelle | 51 m² · 3 p. | — | 166 740 € | 3 269 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pre Du Bourg | 99 m² · 4 p. | 410 m² | 351 750 € | 3 553 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orgerus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orgerus (maisons 3 294 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Béhoust | 2,2 km | 3 684 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tacoignières | 2,3 km | 2 995 (-9 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Prunay-le-Temple | 3,0 km | 2 390 (-27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bazainville | 3,3 km | 3 011 (-9 %) | 3 050 | 44 |
| Prix immobilier Osmoy | 3,6 km | 2 877 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Flexanville | 4,2 km | 2 667 (-19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Orvilliers | 4,5 km | 3 059 (-7 %) | 3 200 | 57 |
| Prix immobilier Richebourg | 4,6 km | 2 888 (-12 %) | 2 112 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orgerus
- Quel est le prix au m² à Orgerus (78910) ?
- Pour une maison, 3 040 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -16,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 269 €/m² (1 ventes), +12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 798 et 3 757 €/m².
- Combien coûte une maison à Orgerus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orgerus sur les deux dernières années publiées est de 304 030 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orgerus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orgerus ?
- T3 : 166 740 € en médiane (51 m², 3 269 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 312 500 € (100 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 316 600 € (99 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Orgerus ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Vingt Arpents (4 435 €/m²), Allée de la Porte des Champs (3 832 €/m²), Place des Halles (3 768 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bois (2 809 €/m²), Impasse des Vignes (3 021 €/m²), Rue du Stade Marcel Cuaz (3 053 €/m²).
- Orgerus est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (3 294 contre 3 958 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (3 422 contre 4 000 €/m²). Autour : Béhoust 3 684 €/m², Tacoignières 2 995 €/m², Prunay-le-Temple 2 390 €/m², Bazainville 3 011 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orgerus : 12 décembre 2025.
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