Prix immobilier à Tacoignières (78910)
Prix au m² et ventes réelles à Tacoignières, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 219 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Tacoignières en bref
À Tacoignières, une maison se vend en médiane 2 987 €/m², soit 309 520 € pour 125 m² (-11 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Tacoignières se classe 153e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tacoignières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 345 | 7 |
| 2022 | 3 459 | 7 |
| 2025 | 2 987 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Tacoignières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 241 950 € | 65 m² | 3 526 | 4 |
| Maison 5 pièces | 309 520 € | 108 m² | 2 723 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 488 650 € | 184 m² | 2 766 | 6 |
Les rues de Tacoignières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bas Fonceaux3 945 €/m²3 ventes · 388 500 € médian
- Gr Grande Rue3 262 €/m²9 ventes · 280 000 € médian
- Rue des Vignes2 921 €/m²5 ventes · 431 640 € médian
- Rue de Tesse2 238 €/m²3 ventes · 295 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue3 262 €/m²9 ventes · 280 000 € médian
- Rue des Vignes2 921 €/m²5 ventes · 431 640 € médian
- Rue de Tesse2 238 €/m²3 ventes · 295 500 € médian
- Rue des Bas Fonceaux3 945 €/m²3 ventes · 388 500 € médian
Les DPE à Tacoignières
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TacoignièresDernières ventes à Tacoignières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Du Lavoir | 80 m² · 5 p. | 1 650 m² | 335 000 € | 4 188 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Tesse | 250 m² · 7 p. | 2 581 m² | 559 600 € | 2 238 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 67 m² · 3 p. | 681 m² | 253 900 € | 3 790 |
| juil. 2025 | Maison | Clos De La Gare | 80 m² · 4 p. | 275 m² | 302 570 € | 3 782 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 207 m² · 8 p. | 1 088 m² | 620 000 € | 2 995 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 77 m² · 3 p. | 3 009 m² | 230 000 € | 2 987 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Brices | 230 m² · 6 p. | 1 935 m² | 510 000 € | 2 217 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 150 m² · 5 p. | 1 536 m² | 340 000 € | 2 267 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 63 m² · 3 p. | 242 m² | 205 500 € | 3 262 |
| janv. 2025 | Maison | All Du Maronnel | 110 m² · 5 p. | 342 m² | 299 550 € | 2 723 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 134 m² · 6 p. | 558 m² | 350 000 € | 2 612 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Vignes | 125 m² · 4 p. | 628 m² | 431 640 € | 3 453 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tacoignières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tacoignières (maisons 2 995 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orgerus | 2,3 km | 3 294 (+10 %) | 3 422 | 106 |
| Prix immobilier Bazainville | 2,3 km | 3 011 (+1 %) | 3 050 | 44 |
| Prix immobilier Richebourg | 2,4 km | 2 888 (-4 %) | 2 112 | 27 |
| Prix immobilier Prunay-le-Temple | 2,9 km | 2 390 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Orvilliers | 2,9 km | 3 059 (+2 %) | 3 200 | 57 |
| Prix immobilier Béhoust | 4,5 km | 3 684 (+23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gressey | 4,6 km | 3 538 (+18 %) | 2 575 | 11 |
| Prix immobilier Osmoy | 5,2 km | 2 877 (-4 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tacoignières
- Quel est le prix au m² à Tacoignières (78910) ?
- Pour une maison, 2 987 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 306 et 3 786 €/m².
- Combien coûte une maison à Tacoignières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tacoignières sur les deux dernières années publiées est de 309 520 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tacoignières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tacoignières ?
- Maison 5 pièces : 309 520 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tacoignières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bas Fonceaux (3 945 €/m²), Gr Grande Rue (3 262 €/m²), Rue des Vignes (2 921 €/m²). Les plus accessibles : .
- Tacoignières est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 995 contre 3 958 €/m²). Autour : Orgerus 3 294 €/m², Bazainville 3 011 €/m², Richebourg 2 888 €/m², Prunay-le-Temple 2 390 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tacoignières : 21 octobre 2025.
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