Prix immobilier à Flexanville (78910)
Prix au m² et ventes réelles à Flexanville, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 576 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Flexanville en bref
À Flexanville, une maison se vend en médiane 3 066 €/m², soit 380 000 € pour 132 m² (+31,6 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Flexanville se classe 193e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 124 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flexanville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 458 | 8 |
| 2025 | 3 066 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Flexanville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 374 000 € | 122 m² | 3 066 | 3 |
| Maison 5 pièces | 393 155 € | 138 m² | 2 756 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 234 850 € | 134 m² | 1 753 | 3 |
Les rues de Flexanville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Goupillieres2 491 €/m²8 ventes · 378 600 € médian
- Rue du Pont Malpault2 469 €/m²3 ventes · 234 850 € médian
- Chemin des Pres2 423 €/m²3 ventes · 460 320 € médian
- Rue d'Elan2 341 €/m²4 ventes · 398 020 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Goupillieres2 491 €/m²8 ventes · 378 600 € médian
- Rue d'Elan2 341 €/m²4 ventes · 398 020 € médian
- Chemin des Pres2 423 €/m²3 ventes · 460 320 € médian
- Rue du Pont Malpault2 469 €/m²3 ventes · 234 850 € médian
Les DPE à Flexanville
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 346 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Goupillieres | 132 m² · 7 p. | 141 m² | 100 000 € | 758 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Roger Darin | 124 m² · 5 p. | 536 m² | 406 310 € | 3 277 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 122 m² · 4 p. | 755 m² | 374 000 € | 3 066 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pont Malpault | 134 m² · 6 p. | 1 287 m² | 234 850 € | 1 753 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Goupillieres | 125 m² · 3 p. | 1 716 m² | 389 200 € | 3 114 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Clos | 89 m² · 4 p. | 2 937 m² | 395 950 € | 4 449 |
| sept. 2024 | Maison | Rue D Elan | 170 m² · 5 p. | 1 248 m² | 380 000 € | 2 235 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Pres | 190 m² · 2 p. | 2 711 m² | 460 320 € | 2 423 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Goupillieres | 197 m² · 4 p. | — | 318 100 € | 1 615 |
| déc. 2023 | Maison | Rue D Elan | 153 m² · 5 p. | 5 m² | 300 000 € | 1 961 |
| nov. 2023 | Maison | Rue D Elan | 69 m² · 5 p. | 1 812 m² | 576 000 € | 8 348 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Pont Malpault | 50 m² · 2 p. | 622 m² | 340 000 € | 6 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flexanville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flexanville (maisons 2 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Osmoy | 2,0 km | 2 877 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villiers-le-Mahieu | 2,5 km | 3 356 (+26 %) | 2 548 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Champs | 2,7 km | 3 158 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Béhoust | 3,0 km | 3 684 (+38 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Goupillières | 3,3 km | 3 460 (+30 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Garancières | 4,1 km | 3 584 (+34 %) | 3 394 | 109 |
| Prix immobilier Orgerus | 4,2 km | 3 294 (+24 %) | 3 422 | 106 |
| Prix immobilier Autouillet | 4,2 km | 3 532 (+32 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flexanville
- Quel est le prix au m² à Flexanville (78910) ?
- Pour une maison, 3 066 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +31,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 235 et 3 277 €/m².
- Combien coûte une maison à Flexanville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flexanville sur les deux dernières années publiées est de 380 000 €, pour une surface médiane de 132 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flexanville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Flexanville ?
- Maison 4 pièces : 374 000 € (122 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 393 155 € (138 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Flexanville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Goupillieres (2 491 €/m²), Rue du Pont Malpault (2 469 €/m²), Chemin des Pres (2 423 €/m²). Les plus accessibles : .
- Flexanville est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 667 contre 3 958 €/m²). Autour : Osmoy 2 877 €/m², Villiers-le-Mahieu 3 356 €/m², Saint-Martin-des-Champs 3 158 €/m², Béhoust 3 684 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flexanville : 25 novembre 2025.
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