Prix immobilier à Saint-Martin-des-Champs (78790)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-des-Champs, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 304 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2023.
Saint-Martin-des-Champs en bref
À Saint-Martin-des-Champs, une maison se vend en médiane 3 158 €/m². Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Saint-Martin-des-Champs se classe 139e sur 237 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2023.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-des-Champs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-des-Champs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 730 000 € | 190 m² | 3 067 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-des-Champs
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-des-ChampsDernières ventes à Saint-Martin-des-Champs
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2023 | Maison | Che De La Fontaine De La Ville | 190 m² · 8 p. | 4 235 m² | 868 000 € | 4 568 |
| juil. 2023 | Maison | Res De Fontenelle | 105 m² · 3 p. | — | 347 700 € | 3 311 |
| juil. 2023 | Maison | Che De Cadet Rose | 238 m² · 7 p. | 11 871 m² | 730 000 € | 3 067 |
| juil. 2023 | Maison | Che De Charbonniere | 136 m² · 8 p. | 2 483 m² | 310 000 € | 2 279 |
| avr. 2023 | Maison | Che De Fontenelle | 142 m² · 4 p. | 1 018 m² | 350 000 € | 2 465 |
| févr. 2022 | Maison | Res De Fontenelle | 115 m² · 5 p. | — | 373 500 € | 3 248 |
| nov. 2021 | Maison | Che De Fontenelle | 122 m² · 6 p. | — | 282 750 € | 2 318 |
| juil. 2021 | Maison | Che De Fontenelle | 140 m² · 4 p. | 1 500 m² | 468 950 € | 3 350 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-des-Champs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-des-Champs (maisons 3 158 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Osmoy | 1,5 km | 2 877 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Septeuil | 2,7 km | 2 782 (-12 %) | 2 773 | 137 |
| Prix immobilier Hargeville | 2,7 km | 2 877 (-9 %) | 3 056 | 17 |
| Prix immobilier Flexanville | 2,7 km | 2 667 (-16 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Goupillières | 3,2 km | 3 460 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Arnouville-lès-Mantes | 3,7 km | 2 713 (-14 %) | 3 394 | 22 |
| Prix immobilier Prunay-le-Temple | 4,1 km | 2 390 (-24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rosay | 4,6 km | 2 667 (-16 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Champs (78790) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 428 et 3 321 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Champs ?
- Trop peu de ventes de maisons publiées à Saint-Martin-des-Champs pour un prix médian fiable ; regardez les communes voisines ci-dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-des-Champs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-des-Champs ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-des-Champs est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (3 158 contre 3 958 €/m²). Autour : Osmoy 2 877 €/m², Septeuil 2 782 €/m², Hargeville 2 877 €/m², Flexanville 2 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-des-Champs : 24 novembre 2023.
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