Prix immobilier à Rosay (78790)
Prix au m² et ventes réelles à Rosay, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 387 habitants. Dernière vente connue : 25 octobre 2025.
Rosay en bref
À Rosay, une maison se vend en médiane 2 811 €/m², soit 228 500 € pour 90 m² (-13,6 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Rosay se classe 193e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 840 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rosay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 100 | 7 |
| 2023 | 3 125 | 5 |
| 2025 | 2 811 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Rosay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 228 500 € | 75 m² | 3 125 | 5 |
| Maison 5 pièces | 282 000 € | 85 m² | 2 922 | 4 |
Les rues de Rosay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Boinvilliers3 028 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Rue de la Madeleine2 938 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue de Saint Corentin2 739 €/m²4 ventes · 280 000 € médian
- Boulevard de l'Europe2 100 €/m²3 ventes · 279 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saint Corentin2 739 €/m²4 ventes · 280 000 € médian
- Boulevard de l'Europe2 100 €/m²3 ventes · 279 300 € médian
- Rue de Boinvilliers3 028 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Rue de la Madeleine2 938 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Rosay
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Boinvilliers | 72 m² · 3 p. | 840 m² | 218 000 € | 3 028 |
| août 2025 | Maison | Bd De L Europe | 119 m² · 7 p. | 570 m² | 130 000 € | 1 092 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Saint Corentin | 127 m² · 5 p. | — | 357 000 € | 2 811 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Saint Corentin | 75 m² · 3 p. | 237 m² | 320 000 € | 4 267 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Du Vieux Logis | 101 m² · 3 p. | 316 m² | 228 500 € | 2 262 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Madeleine | 80 m² · 5 p. | 1 748 m² | 232 500 € | 2 906 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Bocquet | 55 m² · 3 p. | 980 m² | 198 000 € | 3 600 |
| déc. 2023 | Maison | Bd De L Europe | 171 m² · 7 p. | 42 128 m² | 585 000 € | 3 421 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Moulin Neuf | 120 m² · 4 p. | 2 304 m² | 210 000 € | 1 750 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Madeleine | 80 m² · 5 p. | 982 m² | 235 000 € | 2 938 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Boinvilliers | 80 m² · 3 p. | 381 m² | 250 000 € | 3 125 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Vaucouleurs | 90 m² · 5 p. | 770 m² | 329 000 € | 3 656 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rosay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rosay (maisons 2 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villette | 1,6 km | 2 974 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Courgent | 2,4 km | 2 734 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Septeuil | 2,5 km | 2 782 (+4 %) | 2 773 | 137 |
| Prix immobilier Arnouville-lès-Mantes | 2,8 km | 2 713 (+2 %) | 3 394 | 22 |
| Prix immobilier Vert | 3,6 km | 2 579 (-3 %) | 2 255 | 30 |
| Prix immobilier Breuil-Bois-Robert | 4,3 km | 2 630 (-1 %) | 3 167 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Champs | 4,6 km | 3 158 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dammartin-en-Serve | 4,7 km | 2 638 (-1 %) | 4 976 | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rosay
- Quel est le prix au m² à Rosay (78790) ?
- Pour une maison, 2 811 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -13,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 652 et 3 229 €/m².
- Combien coûte une maison à Rosay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rosay sur les deux dernières années publiées est de 228 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rosay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rosay ?
- Maison 5 pièces : 282 000 € (85 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rosay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Boinvilliers (3 028 €/m²), Rue de la Madeleine (2 938 €/m²), Rue de Saint Corentin (2 739 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rosay est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 667 contre 3 958 €/m²). Autour : Villette 2 974 €/m², Courgent 2 734 €/m², Septeuil 2 782 €/m², Arnouville-lès-Mantes 2 713 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rosay : 25 octobre 2025.
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