Prix immobilier à Maulette (78550)
Prix au m² et ventes réelles à Maulette, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 088 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Maulette en bref
À Maulette, une maison se vend en médiane 3 475 €/m², soit 322 000 € pour 93 m² (-1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 716 €/m² (187 105 € en médiane), +38,6 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Maulette se classe 111e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 506 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maulette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 071 | 13 | — | — |
| 2022 | 3 532 | 6 | — | — |
| 2023 | 3 191 | 5 | — | — |
| 2024 | 3 513 | 5 | — | — |
| 2025 | 3 475 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Maulette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 225 450 € | 76 m² | 3 022 | 4 |
| Maison 4 pièces | 339 500 € | 98 m² | 3 596 | 8 |
Les rues de Maulette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Gérard Annel4 171 €/m²3 ventes · 275 300 € médian
- Porte D'epernon3 940 €/m²8 ventes · 298 210 € médian
- Rue du Tourniquet3 738 €/m²3 ventes · 314 000 € médian
- Rue des Vignes3 346 €/m²4 ventes · 292 000 € médian
- Avenue de la République3 330 €/m²6 ventes · 228 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Calville3 191 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
Les plus de ventes
- Porte D'epernon3 940 €/m²8 ventes · 298 210 € médian
- Avenue de la République3 330 €/m²6 ventes · 228 000 € médian
- Rue des Calville3 191 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Vignes3 346 €/m²4 ventes · 292 000 € médian
- Avenue Gérard Annel4 171 €/m²3 ventes · 275 300 € médian
Les DPE à Maulette
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Gerard Annel | 31 m² · 2 p. | — | 146 210 € | 4 716 |
| oct. 2025 | Maison | Porte D'Epernon | 40 m² · 2 p. | 109 m² | 139 000 € | 3 475 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Republique | 70 m² · 3 p. | 180 m² | 228 000 € | 3 257 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Opton | 60 m² · 4 p. | 636 m² | 305 800 € | 5 097 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 95 m² · 4 p. | 928 m² | 344 000 € | 3 621 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Calville | 100 m² · 4 p. | 492 m² | 335 000 € | 3 350 |
| avr. 2025 | Maison | Porte D'Epernon | 74 m² · 3 p. | 836 m² | 330 000 € | 4 459 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Calville | 127 m² · 6 p. | 605 m² | 275 000 € | 2 165 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Tourniquet | 84 m² · 4 p. | 211 m² | 314 000 € | 3 738 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Calville | 110 m² · 4 p. | 654 m² | 392 800 € | 3 571 |
| mai 2024 | Maison | Porte D'Epernon | 106 m² · 4 p. | 296 m² | 355 000 € | 3 349 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Calville | 105 m² · 5 p. | 537 m² | 210 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maulette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maulette (maisons 3 396 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Houdan | 1,7 km | 3 230 (-5 %) | 3 277 | 270 |
| Prix immobilier Goussainville | 4,0 km | 2 804 (-17 %) | 2 904 | 47 |
| Prix immobilier Bourdonné | 4,6 km | 2 659 (-22 %) | 3 191 | 21 |
| Prix immobilier Gambais | 4,6 km | 3 199 (-6 %) | 3 679 | 78 |
| Prix immobilier Richebourg | 4,8 km | 2 888 (-15 %) | 2 112 | 27 |
| Prix immobilier Bazainville | 5,1 km | 3 011 (-11 %) | 3 050 | 44 |
| Prix immobilier Saint-Lubin-de-la-Haye | 5,4 km | 2 894 (-15 %) | 2 660 | 45 |
| Prix immobilier Gressey | 5,5 km | 3 538 (+4 %) | 2 575 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maulette
- Quel est le prix au m² à Maulette (78550) ?
- Pour une maison, 3 475 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -1,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 716 €/m² (1 ventes), +38,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 721 et 3 771 €/m².
- Combien coûte une maison à Maulette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maulette sur les deux dernières années publiées est de 322 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maulette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maulette ?
- Maison 4 pièces : 339 500 € (98 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maulette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Gérard Annel (4 171 €/m²), Porte D'epernon (3 940 €/m²), Rue du Tourniquet (3 738 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Calville (3 191 €/m²).
- Maulette est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (3 396 contre 3 958 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (3 787 contre 4 000 €/m²). Autour : Houdan 3 230 €/m², Goussainville 2 804 €/m², Bourdonné 2 659 €/m², Gambais 3 199 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maulette : 29 octobre 2025.
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